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Case in vendita a Aviano, Pedemontana Pordenonese

Trova 159 case in vendita a Aviano. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 890.000 €, con un valore medio di 161.585 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Aviano

Prezzo medio 161.585 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 998 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,1%
    94 immobili
  • Case 38,4%
    61 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    4 immobili

Quanti locali

155 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    6 immobili
  • 2 locali 8,4%
    13 immobili
  • 3 locali 23,9%
    37 immobili
  • 4 locali 12,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 51,6%
    80 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 75.000–120.000 € 24,5%
    38 immobili
  • 120.000–145.000 € 16,1%
    25 immobili
  • 145.000–235.000 € 19,4%
    30 immobili
  • 240.000–895.000 € 20,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 30–80 m² 23,4%
    36 immobili
  • 80–110 m² 20,8%
    32 immobili
  • 110–140 m² 18,8%
    29 immobili
  • 140–220 m² 17,5%
    27 immobili
  • 220–1.680 m² 19,5%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.532 €/m² 707 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Aviano sono in vendita 159 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 61 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.532 €/m², contro 270 m² e 707 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aviano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Aviano un prezzo medio di vendita di 893 €/m², oscillante tra 550 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,9%.

Prezzo medio vendita 893 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 550–1.500
2024 875 550–1.450
2023 889 550–1.500
2022 864 550–1.500
2021 872 550–1.550
2020 858 550–1.550
2019 865 550–1.650
2018 840 550–1.550
2017 805 550–1.550
2016 870 600–1.650
2015 915 600–1.750
2014 970 650–1.850
2013 875 650–1.800
2012 875 650–1.500
2011 881 650–1.600
2010 850 650–1.250
2009 856 650–1.250
2008 856 650–1.250
2007 859 650–1.200
2006 859 650–1.200
2005 718 450–1.250
2004 707 450–1.200
Prezzi di vendita per zona ad Aviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Turistica Piancavallo Suburbana 1.275 —
Capoluogo: P.zze Duomo, Matteotti, V. Roma Centrale 950 3,1
Borgate Conurbate: Castello, Costa, Pedemonte Periferica 875 3,1
Frazione Marsure Suburbana 775 3,8
Zona Agricola Pedemontana Esterna Rurale 750 3,5
Frazioni Giais, Glera, Selva Suburbana 725 3,5
Frazione S. Martino Di C. Suburbana 725 3,5
Rione Marsure Periferica 725 3,1
Zona Agricola E Montana Con Frazioni Minori Rurale 675 3,1

Sul mercato di Aviano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 1.500 €/m² (media 893). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Aviano

Che budget serve per comprare a Aviano?

Comprare una casa a Aviano costa in media circa 161.585 €, ovvero intorno ai 998 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Aviano?

Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 94 appartamenti e 61 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Aviano?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²84.600 €
2 locali71 m²81.615 €
3 locali99 m²183.813 €
4 locali101 m²134.780 €
5 locali147 m²142.294 €
6 locali290 m²194.200 €

Quanto costa il metro quadro a Aviano?

In media, è intorno ai 998 €/m². Negli appartamenti sale a 1.532 €/m², mentre nelle case scende a 707 €/m².

Che cosa si vende di più a Aviano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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