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Case in vendita a Fontanafredda, Alta Pianura Pordenonese

Comprare case a Fontanafredda: 105 case con prezzi da 45.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 230.649 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fontanafredda, in cifre

Prezzo medio 230.649 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.218 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
70% case
  • Appartamenti 29,5%
    31 immobili
  • Case 69,5%
    73 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 1,0%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    13 immobili
  • 4 locali 23,1%
    24 immobili
  • 5+ locali 63,5%
    66 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 45.000–115.000 € 26,9%
    28 immobili
  • 115.000–160.000 € 15,4%
    16 immobili
  • 160.000–270.000 € 23,1%
    24 immobili
  • 285.000–340.000 € 15,4%
    16 immobili
  • 350.000–495.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 60–120 m² 23,3%
    24 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    20 immobili
  • 150–200 m² 20,4%
    21 immobili
  • 200–270 m² 17,5%
    18 immobili
  • 270–480 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.155 €/m² 1.233 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fontanafredda conta 105 immobili, di cui 73 sono case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 218 m² con un prezzo medio di 1.233 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.155 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fontanafredda — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fontanafredda si attesta su 986 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,7%.

Prezzo medio vendita 986 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +17,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fontanafredda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 993 600–1.350
2024 950 600–1.200
2023 931 600–1.250
2022 925 600–1.250
2021 865 600–1.250
2020 844 600–1.250
2019 838 600–1.250
2018 813 600–1.200
2017 750 600–1.050
2016 831 600–1.200
2015 850 650–1.250
2014 950 750–1.350
2013 938 750–1.250
2012 938 750–1.150
2011 963 750–1.250
2010 956 700–1.200
2009 963 700–1.200
2008 975 700–1.200
2007 988 750–1.200
2006 931 700–1.200
2005 919 700–1.150
2004 894 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Fontanafredda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: V. P. Diacono, Iv Novembre, V.le Grigoletti Centrale 1.175 4,3
Frazioni Ranzano, Vigonovo Suburbana 1.100 3,1
Lottizzazioni Conurbate: Ronche, Talmasson, Villadolt Periferica 1.020 3,0
Zona Agricola Con Frazioni Minori Rurale 675 3,0

Sul mercato di Fontanafredda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 1.350 €/m² (media 986). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fontanafredda, in cifre

Che budget serve per comprare a Fontanafredda?

In media, il prezzo per comprare a Fontanafredda è di 230.649 €, ovvero intorno ai 1.218 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fontanafredda?

In questo momento puoi scegliere tra 105 immobili: 73 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fontanafredda?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fontanafredda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²141.154 €
4 locali144 m²246.983 €
5 locali193 m²315.976 €
6 locali207 m²195.189 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.218 €/m². Negli appartamenti scende a 1.155 €/m², mentre nelle case sale a 1.233 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fontanafredda?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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