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Case in affitto a Aviano, Pedemontana Pordenonese

Trova 27 case in affitto a Aviano. I prezzi vanno da 500 € fino a 3.630 €, con un valore medio di 1.140 €.

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Aviano

Prezzo medio 1.140 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.630 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 500–600 € 28,6%
    2 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    1 immobili
  • 700–1.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.000–1.100 € 14,3%
    1 immobili
  • 3.600–3.700 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Aviano sono in affitto 27 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 52 m² e 40 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Aviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Aviano: il canone medio è di circa 3,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,5 e 3,7 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 893 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,7
2024 3,1 2,5–3,7
2023 3,1 2,5–3,8
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,1 2,5–3,7
2020 3,1 2,5–3,7
2019 3,1 2,5–3,7
2018 3,4 2,5–4,5
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,7 2,5–5,0
2014 3,8 3,0–5,5
2013 3,7 3,0–6,0
2012 3,9 3,0–6,5
2011 3,9 3,0–6,5
2010 4,0 3,0–6,5
2009 4,0 3,0–6,5
2008 4,0 3,0–6,5
2007 4,0 3,0–6,5
2006 4,0 3,0–6,5
2005 3,9 3,0–6,0
2004 3,9 3,0–6,0
Canoni di locazione per zona ad Aviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Marsure Suburbana 3,8 775
Zona Agricola Pedemontana Esterna Rurale 3,5 750
Frazioni Giais, Glera, Selva Suburbana 3,5 725
Frazione S. Martino Di C. Suburbana 3,5 725
Capoluogo: P.zze Duomo, Matteotti, V. Roma Centrale 3,1 950
Borgate Conurbate: Castello, Costa, Pedemonte Periferica 3,1 875
Rione Marsure Periferica 3,1 725
Zona Agricola E Montana Con Frazioni Minori Rurale 3,1 675
Localita` Turistica Piancavallo Suburbana — 1.275

Per inquadrare il mercato degli affitti di Aviano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 893 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Aviano

Che budget serve per affittare a Aviano?

Affittare una casa a Aviano costa in media circa 1.140 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Aviano?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 5 appartamenti e 2 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Aviano?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.630 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 117 m², mentre le case restano intorno ai 52 m².

Quanto costa il metro quadro a Aviano?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².

Che cosa si affitta di più a Aviano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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