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Case in affitto a Aviano, Pedemontana Pordenonese

Trova 26 case in affitto a Aviano. I prezzi vanno da 500 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 1.748 €.

8 proprietà in affitto vicino a Aviano

Guida al mercato degli immobili in affitto a Aviano

Prezzo medio 1.748 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    8 immobili
  • Case 20,0%
    2 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    4 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–600 € 20,0%
    2 immobili
  • 600–800 € 20,0%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 30,0%
    3 immobili
  • 3.500–3.600 € 10,0%
    1 immobili
  • 3.600–5.100 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 30–40 m² 22,2%
    2 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    3 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    1 immobili
  • 100–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 160–170 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Aviano sono in affitto 26 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 22 €/m², contro 52 m² e 40 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti ad Aviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Aviano: il canone medio è di circa 3,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,5 e 3,7 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 893 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,7
2024 3,1 2,5–3,7
2023 3,1 2,5–3,8
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,1 2,5–3,7
2020 3,1 2,5–3,7
2019 3,1 2,5–3,7
2018 3,4 2,5–4,5
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,7 2,5–5,0
2014 3,8 3,0–5,5
2013 3,7 3,0–6,0
2012 3,9 3,0–6,5
2011 3,9 3,0–6,5
2010 4,0 3,0–6,5
2009 4,0 3,0–6,5
2008 4,0 3,0–6,5
2007 4,0 3,0–6,5
2006 4,0 3,0–6,5
2005 3,9 3,0–6,0
2004 3,9 3,0–6,0
Canoni di locazione per zona ad Aviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Marsure Suburbana 3,8 775
Zona Agricola Pedemontana Esterna Rurale 3,5 750
Frazioni Giais, Glera, Selva Suburbana 3,5 725
Frazione S. Martino Di C. Suburbana 3,5 725
Capoluogo: P.zze Duomo, Matteotti, V. Roma Centrale 3,1 950
Borgate Conurbate: Castello, Costa, Pedemonte Periferica 3,1 875
Rione Marsure Periferica 3,1 725
Zona Agricola E Montana Con Frazioni Minori Rurale 3,1 675
Localita` Turistica Piancavallo Suburbana — 1.275

Per inquadrare il mercato degli affitti di Aviano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 893 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Aviano

Che budget serve per affittare a Aviano?

Affittare una casa a Aviano costa in media circa 1.748 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Aviano?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 8 appartamenti e 2 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Aviano?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²1.513 €
3 locali70 m²2.470 €

Quanto costa il metro quadro a Aviano?

In media, è intorno ai 25 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².

Che cosa si affitta di più a Aviano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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