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Case in vendita a Polcenigo, Pedemontana Pordenonese

Abbiamo 50 case in vendita a Polcenigo, con prezzi che vanno da 12.000 € a 410.000 €, e un prezzo medio di 129.660 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Polcenigo

Prezzo medio 129.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 710 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
72% case
  • Appartamenti 22,0%
    11 immobili
  • Case 72,0%
    36 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    3 immobili

Quanti locali

47 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    4 immobili
  • 2 locali 6,4%
    3 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 19,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 10.000–55.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 80.000–135.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 135.000–205.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 215.000–415.000 € 14,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–100 m² 25,5%
    12 immobili
  • 100–150 m² 17,0%
    8 immobili
  • 150–220 m² 23,4%
    11 immobili
  • 220–280 m² 17,0%
    8 immobili
  • 280–660 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.056 €/m² 661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Polcenigo l'offerta in vendita raggiunge i 50 immobili, suddivisi in 36 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 209 m² e 661 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 1.056 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polcenigo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Polcenigo significa muoversi attorno a 725 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polcenigo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–900
2024 725 600–900
2023 725 600–900
2022 725 600–900
2021 725 600–900
2020 725 600–900
2019 725 600–900
2018 725 600–900
2017 731 600–900
2016 738 600–900
2015 750 600–1.000
2014 750 600–1.000
2013 783 650–1.000
2012 792 650–1.050
2011 800 650–1.050
2010 775 650–1.000
2009 767 650–1.000
2008 767 650–1.000
2007 767 650–1.000
2006 767 650–1.000
2005 733 650–850
2004 733 650–850
Prezzi di vendita per zona a Polcenigo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Borgate Conurbate: P.zza Plebiscito, V. Francescani, Pordenone Centrale 775 3,1
Frazioni Coltura, Gorgazzo, Mezzomonte, Range Suburbana 750 3,3
Rioni Coltura, Gorgazzo, Range Periferica 725 3,1
Zona Agricola Pedemontana E Montana Con Frazioni Minori Rurale 700 3,1
Zona Agricola Pedemontana E Montana Centro Con Frazioni Minori Rurale 700 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Polcenigo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 900 €/m² (media 725). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Polcenigo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Polcenigo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Polcenigo costa in media circa 129.660 €, ovvero intorno ai 710 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Polcenigo?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 36 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 410.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polcenigo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²80.556 €
4 locali179 m²115.444 €
5 locali255 m²155.000 €
6 locali246 m²198.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 710 €/m². Negli appartamenti sale a 1.056 €/m², mentre nelle case scende a 661 €/m².

Che cosa si vende di più a Polcenigo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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