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Case in vendita a Aviano Castello, Aviano

Scopri 92 case in vendita a Aviano Castello: prezzi da 35.000 € a 890.000 €, con una media di 188.164 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Aviano Castello, in cifre

Prezzo medio 188.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    49 immobili
  • Case 45,7%
    42 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

91 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 7,7%
    7 immobili
  • 3 locali 26,4%
    24 immobili
  • 4 locali 6,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 54,9%
    50 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 35.000–80.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 80.000–140.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 140.000–185.000 € 17,6%
    16 immobili
  • 185.000–285.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 285.000–895.000 € 18,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–110 m² 28,9%
    26 immobili
  • 110–130 m² 14,4%
    13 immobili
  • 130–170 m² 18,9%
    17 immobili
  • 170–250 m² 17,8%
    16 immobili
  • 260–1.680 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 1.497 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Aviano Castello l'offerta in vendita raggiunge i 92 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.497 €/m², e le case sui 301 m² e 694 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aviano Castello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Aviano Castello significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,7%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aviano Castello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 750–1.000
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 810 700–920
2021 785 650–920
2020 725 600–850
2019 725 600–850
2018 725 600–850
2017 650 550–750
2016 800 650–950
2015 800 700–900
2014 875 750–1.000
2013 850 700–1.000
2012 950 800–1.100
2011 950 800–1.100
2010 925 800–1.050
2009 925 800–1.050
2008 925 800–1.050
2007 950 800–1.100
2006 950 800–1.100
2005 750 600–900
2004 750 600–900

Per inquadrare il mercato di Aviano Castello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Aviano Castello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Aviano Castello?

In media, il prezzo per comprare a Aviano Castello è di 188.164 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 49 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aviano Castello?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aviano Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali98 m²90.714 €
3 locali116 m²227.879 €
4 locali153 m²155.303 €
5 locali178 m²153.789 €
6 locali360 m²216.941 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Aviano Castello?

In media, è intorno ai 947 €/m². Negli appartamenti sale a 1.497 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Aviano Castello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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