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Case in vendita a Andreis, Prealpi Carniche

Trova 36 case in vendita a Andreis. I prezzi vanno da 33.000 € fino a 139.000 €, con un valore medio di 81.286 €.

29 proprietà in vendita vicino a Andreis

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Andreis

Prezzo medio 81.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–139.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 632 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    3 immobili
  • Case 57,1%
    4 immobili

Quanti locali

7 totali
86% 5+ locali
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 85,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 30.000–35.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 60.000–65.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 110.000–115.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 135.000–140.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 100–120 m² 71,4%
    5 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili
  • 200–210 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 650 €/m² 619 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Andreis conta 36 immobili. Le case si aggirano sui 134 m² con un prezzo medio di 619 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 650 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Andreis — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Andreis: il prezzo medio di vendita è di circa 575 €/m² e varia da 450 a 700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Andreis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 450–700
2024 575 450–700
2023 575 450–700
2022 575 450–700
2021 575 450–700
2020 575 450–700
2019 575 450–700
2018 575 450–700
2017 575 450–700
2016 575 450–700
2015 575 450–700
2014 588 450–750
2013 583 450–750
2012 592 450–800
2011 592 450–800
2010 533 400–750
2009 517 400–750
2008 500 400–700
2007 467 400–600
2006 467 400–600
2005 450 350–600
2004 450 350–600
Prezzi di vendita per zona ad Andreis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: V. Centrale, C. Battisti Centrale 600 2,5
Frazioni Alcheda, Bosplans, Prapiero Suburbana 550 2,8
Zona Agricola Montana Con Frazioni Minori Rurale 550 2,5

Distinguendo per tipologia, ad Andreis le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 450 a 700 €/m² (media 575). Le economiche partono da 350 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Andreis, in cifre

Che budget serve per comprare a Andreis?

Comprare una casa a Andreis costa in media circa 81.286 €, ovvero intorno ai 632 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 4 case e 3 appartamenti e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 139.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Andreis?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 632 €/m². Negli appartamenti sale a 650 €/m², mentre nelle case scende a 619 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Andreis?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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