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Case in vendita a Arese, Rhodense

Comprare case a Arese: 402 case con prezzi da 53.000 € a 1.790.000 € e un prezzo medio di 395.519 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Arese

Prezzo medio 395.519 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 2.833 €/m² in media

Che cosa si vende

402 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    295 immobili
  • Case 25,9%
    104 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

399 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    16 immobili
  • 2 locali 18,5%
    74 immobili
  • 3 locali 32,3%
    129 immobili
  • 4 locali 23,8%
    95 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    85 immobili

Fasce di prezzo

399 totali
  • 50.000–200.000 € 20,8%
    83 immobili
  • 200.000–280.000 € 21,3%
    85 immobili
  • 280.000–400.000 € 19,0%
    76 immobili
  • 400.000–570.000 € 19,3%
    77 immobili
  • 570.000–1.795.000 € 19,5%
    78 immobili

Fasce di superficie

397 totali
  • 30–90 m² 26,7%
    106 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    67 immobili
  • 110–140 m² 19,1%
    76 immobili
  • 140–210 m² 18,4%
    73 immobili
  • 210–510 m² 18,9%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.887 €/m² 2.759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arese conta 402 immobili, di cui 295 sono appartamenti e 104 case e 3 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.887 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 226 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.759 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arese — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Arese il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.175 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.550 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,5%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.800–2.550
2024 2.138 1.700–2.550
2023 2.075 1.650–2.500
2022 2.000 1.600–2.450
2021 1.888 1.600–2.300
2020 1.900 1.600–2.300
2019 1.900 1.600–2.300
2018 1.900 1.600–2.300
2017 1.900 1.600–2.300
2016 1.888 1.600–2.250
2015 1.838 1.550–2.200
2014 1.838 1.550–2.200
2013 1.775 1.550–2.150
2012 1.875 1.650–2.250
2011 1.981 1.750–2.300
2010 1.856 1.650–2.150
2009 1.844 1.650–2.150
2008 1.894 1.700–2.200
2007 1.894 1.700–2.200
2006 1.700 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona ad Arese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Microzona 2 Centrale 2.250 6,9
Sempione, Einaudi, Repubblica, Manzoni Centrale 2.175 9,3
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Periferica 2.175 8,9
Cascina Papis, Industrie - Periferica 1.775 5,6
Piazzale Alfa Romeo - Periferica 1.750 5,6

Distinguendo per tipologia, ad Arese le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.800 a 2.550 €/m² (media 2.175). Le economiche partono da 1.450 e arrivano a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,3 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Arese?

Comprare una casa a Arese costa in media circa 395.519 €, ovvero intorno ai 2.833 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Arese?

In questo momento puoi scegliere tra 402 immobili: 295 appartamenti e 104 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 53.000 € fino a 1.790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²127.643 €
2 locali69 m²186.068 €
3 locali107 m²313.293 €
4 locali160 m²449.994 €
5 locali232 m²664.690 €
6 locali337 m²1.022.714 €

Quanto costa il metro quadro a Arese?

Si aggira sui 2.833 €/m². Negli appartamenti sale a 2.887 €/m², mentre nelle case scende a 2.759 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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