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Case in vendita a Arese, Rhodense

Comprare case a Arese: 529 case con prezzi da 35.000 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 411.077 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Arese

Prezzo medio 411.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.894 €/m² in media

Che cosa si vende

529 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    372 immobili
  • Case 28,5%
    151 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    6 immobili

Quanti locali

523 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    20 immobili
  • 2 locali 18,9%
    99 immobili
  • 3 locali 32,1%
    168 immobili
  • 4 locali 24,1%
    126 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    110 immobili

Fasce di prezzo

523 totali
  • 35.000–205.000 € 20,1%
    105 immobili
  • 205.000–280.000 € 20,1%
    105 immobili
  • 280.000–405.000 € 19,9%
    104 immobili
  • 405.000–575.000 € 20,7%
    108 immobili
  • 575.000–2.005.000 € 19,3%
    101 immobili

Fasce di superficie

521 totali
  • 30–90 m² 26,3%
    137 immobili
  • 90–110 m² 15,7%
    82 immobili
  • 110–140 m² 20,3%
    106 immobili
  • 140–210 m² 19,2%
    100 immobili
  • 210–570 m² 18,4%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.897 €/m² 2.891 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arese conta 529 immobili, di cui 372 sono appartamenti e 151 case e 6 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 2.897 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 225 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.891 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arese — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Arese il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.175 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.550 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,5%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.800–2.550
2024 2.138 1.700–2.550
2023 2.075 1.650–2.500
2022 2.000 1.600–2.450
2021 1.888 1.600–2.300
2020 1.900 1.600–2.300
2019 1.900 1.600–2.300
2018 1.900 1.600–2.300
2017 1.900 1.600–2.300
2016 1.888 1.600–2.250
2015 1.838 1.550–2.200
2014 1.838 1.550–2.200
2013 1.775 1.550–2.150
2012 1.875 1.650–2.250
2011 1.981 1.750–2.300
2010 1.856 1.650–2.150
2009 1.844 1.650–2.150
2008 1.894 1.700–2.200
2007 1.894 1.700–2.200
2006 1.700 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona ad Arese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Microzona 2 Centrale 2.250 6,9
Sempione, Einaudi, Repubblica, Manzoni Centrale 2.175 9,3
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Periferica 2.175 8,9
Cascina Papis, Industrie - Periferica 1.775 5,6
Piazzale Alfa Romeo - Periferica 1.750 5,6

Distinguendo per tipologia, ad Arese le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.800 a 2.550 €/m² (media 2.175). Le economiche partono da 1.450 e arrivano a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,3 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Arese?

Comprare una casa a Arese costa in media circa 411.077 €, ovvero intorno ai 2.894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Arese?

In questo momento puoi scegliere tra 529 immobili: 372 appartamenti e 151 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²160.000 €
2 locali69 m²189.962 €
3 locali108 m²319.010 €
4 locali160 m²462.583 €
5 locali230 m²675.744 €
6 locali366 m²1.092.588 €

Quanto costa il metro quadro a Arese?

Si aggira sui 2.894 €/m². Negli appartamenti sale a 2.897 €/m², mentre nelle case scende a 2.891 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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