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Case in affitto a Arese, Rhodense

Affittare case a Arese: 180 case con prezzi da 430 € a 6.800 € e un prezzo medio di 1.806 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Arese

Prezzo medio 1.806 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–6.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

180 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    125 immobili
  • Case 30,0%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

179 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 13,4%
    24 immobili
  • 2 locali 26,8%
    48 immobili
  • 3 locali 23,5%
    42 immobili
  • 4 locali 17,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    33 immobili

Fasce di canone

179 totali
  • 400–900 € 21,8%
    39 immobili
  • 900–1.200 € 20,7%
    37 immobili
  • 1.200–1.900 € 26,3%
    47 immobili
  • 2.000–3.000 € 12,3%
    22 immobili
  • 3.000–6.900 € 19,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

179 totali
  • 20–70 m² 31,3%
    56 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    41 immobili
  • 90–120 m² 6,7%
    12 immobili
  • 120–200 m² 21,2%
    38 immobili
  • 200–390 m² 17,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Arese conta 180 immobili, di cui 125 sono appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 16 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 208 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 15 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Arese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti ad Arese hanno un canone medio di 9,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,3 a 10,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +42,6%.

Affitto medio 9,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +58,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,1 7,5–10,4
2024 8,8 7,3–10,2
2023 7,3 6,0–8,9
2022 7,0 6,0–8,5
2021 6,4 5,4–7,5
2020 6,4 5,5–7,5
2019 6,3 5,5–7,5
2018 5,9 5,2–6,9
2017 5,9 5,2–6,9
2016 5,9 5,2–6,9
2015 5,8 5,1–6,7
2014 5,8 5,1–6,7
2013 5,7 5,1–6,7
2012 5,7 5,1–6,7
2011 5,8 5,2–6,8
2010 5,7 5,1–6,7
2009 5,7 5,1–6,7
2008 5,8 5,2–6,8
2007 5,8 5,2–6,8
2006 5,2 4,6–6,2
Canoni di locazione per zona ad Arese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sempione, Einaudi, Repubblica, Manzoni Centrale 9,3 2.175
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Periferica 8,9 2.175
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Microzona 2 Centrale 6,9 2.250
Cascina Papis, Industrie - Periferica 5,6 1.775
Piazzale Alfa Romeo - Periferica 5,6 1.750

Ad Arese i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,3 a 10,4 €/m² al mese (media 9,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,7 a 7,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,9 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arese, in cifre

Quanto costa in media affittare a Arese?

Affittare una casa a Arese costa in media circa 1.806 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Arese?

In questo momento puoi scegliere tra 180 immobili: 125 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 430 € fino a 6.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²906 €
2 locali63 m²913 €
3 locali93 m²1.614 €
4 locali181 m²2.674 €
5 locali211 m²3.102 €
6 locali268 m²3.646 €

Quanto costa il metro quadro a Arese?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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