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Case in vendita a Solaro, Rhodense

Trova il tuo immobile a Solaro: 105 case in vendita con prezzi da 41.625 € a 549.000 € e una media di 198.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Solaro

Prezzo medio 198.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.625–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.869 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    96 immobili
  • Case 7,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 21,2%
    22 immobili
  • 3 locali 52,9%
    55 immobili
  • 4 locali 18,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 5,8%
    6 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 40.000–120.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 120.000–170.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 170.000–220.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 220.000–270.000 € 17,3%
    18 immobili
  • 270.000–550.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 30–70 m² 21,2%
    22 immobili
  • 70–100 m² 27,9%
    29 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    13 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    20 immobili
  • 140–280 m² 19,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.892 €/m² 1.728 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Solaro l'offerta in vendita raggiunge i 105 immobili, suddivisi in 96 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.892 €/m², e le case sui 191 m² e 1.728 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Solaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Solaro un prezzo medio di vendita di 1.538 €/m², oscillante tra 1.250 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,7%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Solaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.800
2024 1.450 1.150–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.450 1.150–1.700
2021 1.375 1.050–1.600
2020 1.350 1.050–1.500
2019 1.350 1.050–1.500
2018 1.350 1.050–1.500
2017 1.375 1.050–1.550
2016 1.375 1.050–1.550
2015 1.325 1.000–1.500
2014 1.325 1.000–1.500
2013 1.320 980–1.500
2012 1.320 980–1.500
2011 1.338 1.000–1.550
2010 1.338 1.200–1.450
2009 1.338 1.200–1.450
2008 1.375 1.250–1.500
2007 1.375 1.250–1.500
2006 1.325 1.200–1.450
Prezzi di vendita per zona a Solaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.650 7,2
Periferia Periferica 1.500 6,4
Centro Urbano Centrale 1.450 4,3
Periferia - Periferica 1.190 4,3

A Solaro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.538). Le tipologie economiche restano tra 1.050 e 1.300 €/m². Ville e villini toccano 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,4 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Solaro

Qual è il prezzo medio per comprare a Solaro?

Comprare una casa a Solaro costa in media circa 198.500 €, ovvero intorno ai 1.869 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 96 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 41.625 € e arriva fino ai 549.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Solaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²121.392 €
3 locali101 m²205.231 €
4 locali156 m²263.386 €

Quanto costa il metro quadro a Solaro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.869 €/m². Negli appartamenti sale a 1.892 €/m², mentre nelle case scende a 1.728 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Solaro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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