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Case in vendita a Baranzate, Rhodense

Comprare case a Baranzate: 202 case con prezzi da 56.250 € a 2.250.000 € e un prezzo medio di 186.424 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baranzate

Prezzo medio 186.424 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.250–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 2.395 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    189 immobili
  • Case 5,9%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

201 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 6,0%
    12 immobili
  • 2 locali 44,3%
    89 immobili
  • 3 locali 34,8%
    70 immobili
  • 4 locali 11,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 55.000–120.000 € 24,4%
    49 immobili
  • 120.000–140.000 € 17,4%
    35 immobili
  • 140.000–165.000 € 18,4%
    37 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 200.000–2.255.000 € 19,4%
    39 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 0–60 m² 31,8%
    64 immobili
  • 60–70 m² 16,4%
    33 immobili
  • 70–80 m² 14,4%
    29 immobili
  • 80–110 m² 25,9%
    52 immobili
  • 110–270 m² 11,4%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 2.128 €/m² 5.204 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Baranzate sono in vendita 202 immobili, di cui 189 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 2.128 €/m², contro 113 m² e 5.204 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baranzate — quotazioni OMI (€/m²)

A Baranzate il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.519 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,0%.

Prezzo medio vendita 1.519 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baranzate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.425 1.250–1.550
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.450 1.300–1.600
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.625 1.550–1.700
2010 1.525 1.450–1.600
2009 1.575 1.500–1.650
2008 1.675 1.600–1.750
2007 1.625 1.550–1.700
Prezzi di vendita per zona a Baranzate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.550 7,1
Centro Urbano Centrale 1.500 6,6

Il mercato residenziale di Baranzate si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 1.700 €/m² (media 1.519). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,9 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baranzate, in cifre

Che budget serve per comprare a Baranzate?

In media, il prezzo per comprare a Baranzate è di 186.424 €, ovvero intorno ai 2.395 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baranzate?

In questo momento puoi scegliere tra 202 immobili: 189 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 56.250 € fino ai 2.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baranzate?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baranzate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²98.900 €
2 locali58 m²124.955 €
3 locali87 m²174.889 €
4 locali125 m²357.167 €
5 locali160 m²464.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baranzate?

Il prezzo medio si attesta sui 2.395 €/m². Negli appartamenti scende a 2.128 €/m², mentre nelle case sale a 5.204 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baranzate?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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