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Case in vendita a Arbus, Monreale

Esplora 36 case in vendita a Arbus, con prezzi compresi tra 25.000 € e 480.000 € e un prezzo medio di 158.139 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Arbus

Prezzo medio 158.139 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.347 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    9 immobili
  • Case 75,0%
    27 immobili

Quanti locali

36 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    3 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 38,9%
    14 immobili
  • 4 locali 25,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 25.000–100.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 100.000–130.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 130.000–145.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 170.000–190.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 215.000–485.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–70 m² 33,3%
    12 immobili
  • 70–90 m² 11,1%
    4 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    7 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    6 immobili
  • 170–510 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 891 €/m² 1.494 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Arbus comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 27 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 1.494 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 115 m² e 891 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arbus — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Arbus acquistare casa costa in media circa 1.025 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 550 a 1.900 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arbus per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 550–1.900
2024 1.033 650–1.800
2023 1.017 650–1.800
2022 1.017 650–1.800
2021 1.017 650–1.800
2020 1.000 650–1.700
2019 1.033 700–1.700
2018 1.050 700–1.700
2017 1.050 700–1.700
2016 1.067 700–1.800
2015 1.142 700–1.900
2014 1.192 700–2.100
2013 746 310–1.150
2012 746 310–1.150
2011 746 310–1.150
2010 754 310–1.150
2009 754 310–1.150
2008 754 310–1.150
2007 754 310–1.150
2006 638 300–900
2005 575 300–850
2004 567 300–850
Prezzi di vendita per zona ad Arbus (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera (Torre Dei Corsari, Funtanazza, Portu Maga) Suburbana 1.650 5,9
Centro Storico Centrale 675 3,1
Periferia Abitato Periferica 675 2,9
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Non tutte le case ad Arbus hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.900 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più in basso, da 450 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arbus: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Arbus?

Comprare una casa a Arbus costa in media circa 158.139 €, ovvero intorno ai 1.347 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Arbus?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 27 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arbus?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arbus:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²144.071 €
4 locali119 m²112.556 €
5 locali115 m²154.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arbus?

Si aggira sui 1.347 €/m². Negli appartamenti scende a 891 €/m², mentre nelle case sale a 1.494 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Arbus?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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