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Case in vendita a Guspini, Monreale

Esplora 75 case in vendita a Guspini, con prezzi compresi tra 16.000 € e 1.129.000 € e un prezzo medio di 125.687 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guspini

Prezzo medio 125.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.129.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 21.708 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
56% case
  • Appartamenti 41,3%
    31 immobili
  • Case 56,0%
    42 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

73 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 13,7%
    10 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 9,6%
    7 immobili
  • 4 locali 15,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    44 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 15.000–50.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 55.000–70.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 105.000–175.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 175.000–1.130.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 30–120 m² 23,3%
    17 immobili
  • 120–160 m² 21,9%
    16 immobili
  • 160–220 m² 15,1%
    11 immobili
  • 240–310 m² 20,5%
    15 immobili
  • 320–762.720 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50.236 m² 651 m²
Prezzo al metro quadro 3 €/m² 193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Guspini comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 42 case e 31 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 651 m² e un prezzo di 193 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 50.236 m² e 3 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guspini — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Guspini il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 650 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guspini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 450–850
2024 650 450–850
2023 650 450–850
2022 650 450–850
2021 650 450–850
2020 650 450–850
2019 675 450–900
2018 675 450–900
2017 683 450–900
2016 683 450–900
2015 725 450–1.000
2014 725 450–1.000
2013 641 310–1.000
2012 641 310–1.000
2011 641 310–1.000
2010 641 310–1.000
2009 591 310–940
2008 591 310–940
2007 591 310–940
2006 569 300–900
2005 569 300–900
2004 569 300–900
Prezzi di vendita per zona a Guspini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 725 3,0
Periferia Abitato Periferica 700 2,6
Frazione Di Montevecchio Suburbana 525 1,8
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Il mercato residenziale di Guspini si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 850 €/m² (media 650). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guspini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Guspini?

In media, il prezzo per comprare a Guspini è di 125.687 €, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guspini?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 42 case e 31 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guspini?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 1.129.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guspini?

Di solito hanno intorno ai 21.708 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 50.236 m², mentre le case restano intorno ai 651 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guspini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale191.011 m²224.918 €
3 locali96 m²67.571 €
4 locali142 m²87.359 €
5 locali130 m²55.817 €
6 locali1.268 m²131.465 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guspini?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 3 €/m², mentre nelle case sale a 193 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guspini?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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