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Case in vendita a Guspini, Monreale

Esplora 33 case in vendita a Guspini, con prezzi compresi tra 16.000 € e 400.000 € e un prezzo medio di 102.061 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guspini

Prezzo medio 102.061 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 619 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
73% case
  • Appartamenti 27,3%
    9 immobili
  • Case 72,7%
    24 immobili

Quanti locali

33 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    6 immobili
  • 4 locali 12,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 15.000–60.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 60.000–90.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 90.000–95.000 € 9,1%
    3 immobili
  • 95.000–135.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 135.000–405.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–110 m² 21,2%
    7 immobili
  • 110–150 m² 24,2%
    8 immobili
  • 150–160 m² 15,2%
    5 immobili
  • 160–250 m² 21,2%
    7 immobili
  • 250–360 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 628 €/m² 617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Guspini comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di case (73% del totale): 24 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 176 m² e un prezzo di 617 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 135 m² e 628 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guspini — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Guspini il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 650 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guspini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 450–850
2024 650 450–850
2023 650 450–850
2022 650 450–850
2021 650 450–850
2020 650 450–850
2019 675 450–900
2018 675 450–900
2017 683 450–900
2016 683 450–900
2015 725 450–1.000
2014 725 450–1.000
2013 641 310–1.000
2012 641 310–1.000
2011 641 310–1.000
2010 641 310–1.000
2009 591 310–940
2008 591 310–940
2007 591 310–940
2006 569 300–900
2005 569 300–900
2004 569 300–900
Prezzi di vendita per zona a Guspini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 725 3,0
Periferia Abitato Periferica 700 2,6
Frazione Di Montevecchio Suburbana 525 1,8
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Il mercato residenziale di Guspini si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 850 €/m² (media 650). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guspini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Guspini?

In media, il prezzo per comprare a Guspini è di 102.061 €, ovvero intorno ai 619 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guspini?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 24 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guspini?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guspini?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guspini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²68.000 €
4 locali122 m²111.250 €
5 locali151 m²69.000 €
6 locali169 m²102.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guspini?

Si aggira sui 619 €/m². Negli appartamenti sale a 628 €/m², mentre nelle case scende a 617 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guspini?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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