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Case in vendita a Centro, Arbus

Scopri 54 case in vendita a Centro: prezzi da 16.790 € a 170.000 €, con una media di 60.244 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 60.244 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.790–170.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 341 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% case
  • Appartamenti 40,7%
    22 immobili
  • Case 57,4%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,0%
    9 immobili
  • 4 locali 20,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 15.000–20.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 20.000–30.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 30.000–65.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 70.000–105.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 110.000–175.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 60–100 m² 28,3%
    15 immobili
  • 100–140 m² 15,1%
    8 immobili
  • 140–200 m² 17,0%
    9 immobili
  • 200–240 m² 22,6%
    12 immobili
  • 240–510 m² 17,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 289 €/m² 368 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 54 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 31 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 198 m² e un prezzo di 368 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 146 m² e 289 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 713 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,0%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 750 650–850
2023 750 650–850
2022 750 650–850
2021 750 650–850
2020 750 650–850
2019 800 700–900
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 850 750–950
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 975 800–1.150
2012 975 800–1.150
2011 975 800–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 1.000 850–1.150
2007 1.000 850–1.150
2006 790 680–900
2005 750 650–850
2004 750 650–850

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 850 €/m² (media 713). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 60.244 €, ovvero intorno ai 341 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 31 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.790 € e arriva fino ai 170.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²65.634 €
4 locali147 m²57.060 €
5 locali127 m²41.670 €
6 locali227 m²63.691 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 341 €/m². Negli appartamenti scende a 289 €/m², mentre nelle case sale a 368 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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