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Case in vendita a San Gavino Monreale, Monreale

Esplora 24 case in vendita a San Gavino Monreale, con prezzi compresi tra 35.000 € e 799.000 € e un prezzo medio di 148.771 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Gavino Monreale

Prezzo medio 148.771 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 652 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% case
  • Appartamenti 29,2%
    7 immobili
  • Case 70,8%
    17 immobili

Quanti locali

24 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–65.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 90.000–165.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 165.000–195.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 195.000–800.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–100 m² 30,4%
    7 immobili
  • 110–130 m² 21,7%
    5 immobili
  • 150–170 m² 17,4%
    4 immobili
  • 170–210 m² 13,0%
    3 immobili
  • 240–2.010 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 712 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a San Gavino Monreale comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 17 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 282 m² e un prezzo di 643 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 712 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gavino Monreale — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Gavino Monreale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 775 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,7%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gavino Monreale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 650–950
2024 763 650–900
2023 775 650–900
2022 775 650–900
2021 775 650–900
2020 775 650–900
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 775 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 631 310–880
2012 631 310–880
2011 631 310–880
2010 631 310–880
2009 631 310–880
2008 631 310–880
2007 631 310–880
2006 608 300–850
2005 608 300–850
2004 608 300–850
Prezzi di vendita per zona a San Gavino Monreale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 800 3,9
Centro Storico Centrale 775 3,4
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Il mercato residenziale di San Gavino Monreale si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 950 €/m² (media 775). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Gavino Monreale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Gavino Monreale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Gavino Monreale costa in media circa 148.771 €, ovvero intorno ai 652 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 17 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Gavino Monreale?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 799.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Gavino Monreale?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gavino Monreale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²94.250 €
4 locali119 m²111.600 €

Quanto costa il metro quadro a San Gavino Monreale?

Il prezzo medio si attesta sui 652 €/m². Negli appartamenti sale a 712 €/m², mentre nelle case scende a 643 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Gavino Monreale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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