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Case in affitto a Appiano sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Trova il tuo immobile a Appiano sulla Strada del Vino: 96 case in affitto con prezzi da 650 € a 3.000 € e una media di 1.570 €.

85 proprietà in affitto vicino a Appiano sulla Strada del Vino

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Appiano sulla Strada del Vino

Prezzo medio 1.570 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    5 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 600–800 € 20,0%
    2 immobili
  • 900–1.200 € 30,0%
    3 immobili
  • 1.700–1.800 € 10,0%
    1 immobili
  • 1.900–2.100 € 20,0%
    2 immobili
  • 2.500–3.100 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–120 m² 40,0%
    4 immobili
  • 150–210 m² 30,0%
    3 immobili
  • 250–260 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Appiano sulla Strada del Vino l'offerta in affitto raggiunge i 96 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 125 m² e 11 €/m², e le case sui 200 m² e 15 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti ad Appiano sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione ad Appiano sulla Strada del Vino si attesta su 9,2 €/m² al mese, da 6,7 a 11,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,7%.

Affitto medio 9,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–11,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.988 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Appiano sulla Strada del Vino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,3–11,7
2024 9,1 6,7–13,3
2023 8,5 6,7–12,0
2022 8,4 6,7–11,3
2021 8,4 6,7–11,3
2020 8,4 6,7–11,3
2019 8,4 6,7–11,3
2018 8,4 6,7–11,3
2017 7,5 5,5–10,7
2016 7,1 4,0–10,7
2015 7,1 4,0–10,7
2014 7,0 4,0–10,3
2013 6,3 4,0–10,3
2012 6,2 4,0–10,0
2011 5,9 3,5–10,0
2010 5,9 3,5–10,0
2009 5,9 3,5–10,0
2008 6,6 3,5–11,2
2007 6,0 2,9–10,9
2006 5,9 2,9–10,9
2005 5,8 2,7–10,6
Canoni di locazione per zona ad Appiano sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Di San Michele, San Paolo E Cornaiano Centrale 10,8 3.700
Frazioni Di Frangarto, Missiano, Riva Di Sotto E Monticolo Suburbana 9,3 2.950
Frazione Di Ganda Periferica 9,3 2.950
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl Rurale 8,3 2.650
Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl Periferica 5,7 2.100
Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl Suburbana 5,7 2.100
Zona Residuale Agricola Rurale 4,9 2.100

Non tutti gli affitti ad Appiano sulla Strada del Vino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,7 e 11,7 €/m² al mese (media 9,2). Ville e villini possono toccare 13,3 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 13,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Appiano sulla Strada del Vino: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Appiano sulla Strada del Vino?

Affittare una casa a Appiano sulla Strada del Vino costa in media circa 1.570 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Appiano sulla Strada del Vino?

L'offerta attuale si aggira sui 96 immobili: 9 appartamenti e 1 case e 86 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano sulla Strada del Vino?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m².

Quanto costa il metro quadro a Appiano sulla Strada del Vino?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Appiano sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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