Case in affitto a Appiano sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland
Trova il tuo immobile a Appiano sulla Strada del Vino: 141 case in affitto con prezzi da 550 € a 3.000 € e una media di 1.544 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Appiano sulla Strada del Vino
Prezzo medio1.544 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo550–3.000 €dal minimo al massimo
Superficie media124 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
18 totali
94%appartamenti
Appartamenti94,4%
17 immobili
Case5,6%
1 immobili
Quanti locali
18 totali
33%5+ locali
1 locale5,6%
1 immobili
2 locali11,1%
2 immobili
3 locali27,8%
5 immobili
4 locali22,2%
4 immobili
5+ locali33,3%
6 immobili
Fasce di canone
18 totali
500–900 €22,2%
4 immobili
900–1.200 €22,2%
4 immobili
1.200–1.800 €16,7%
3 immobili
1.800–2.400 €22,2%
4 immobili
2.500–3.100 €16,7%
3 immobili
Fasce di superficie
18 totali
30–80 m²27,8%
5 immobili
80–120 m²33,3%
6 immobili
120–210 m²27,8%
5 immobili
250–280 m²11,1%
2 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
120 m²
200 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Appiano sulla Strada del Vino l'offerta in affitto raggiunge i 141 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 12 €/m², e le case sui 200 m² e 15 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi degli affitti ad Appiano sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione ad Appiano sulla Strada del Vino si attesta su 9,2 €/m² al mese, da 6,7 a 11,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,7%.
Affitto medio9,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,7–11,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+33,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.988 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Appiano sulla Strada del Vino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,4
7,3–11,7
2024
9,1
6,7–13,3
2023
8,5
6,7–12,0
2022
8,4
6,7–11,3
2021
8,4
6,7–11,3
2020
8,4
6,7–11,3
2019
8,4
6,7–11,3
2018
8,4
6,7–11,3
2017
7,5
5,5–10,7
2016
7,1
4,0–10,7
2015
7,1
4,0–10,7
2014
7,0
4,0–10,3
2013
6,3
4,0–10,3
2012
6,2
4,0–10,0
2011
5,9
3,5–10,0
2010
5,9
3,5–10,0
2009
5,9
3,5–10,0
2008
6,6
3,5–11,2
2007
6,0
2,9–10,9
2006
5,9
2,9–10,9
2005
5,8
2,7–10,6
Canoni di locazione per zona ad Appiano sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale Di San Michele, San Paolo E Cornaiano
Centrale
10,8
3.700
Frazioni Di Frangarto, Missiano, Riva Di Sotto E Monticolo
Suburbana
9,3
2.950
Frazione Di Ganda
Periferica
9,3
2.950
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl
Rurale
8,3
2.650
Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl
Periferica
5,7
2.100
Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl
Suburbana
5,7
2.100
Zona Residuale Agricola
Rurale
4,9
2.100
Non tutti gli affitti ad Appiano sulla Strada del Vino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,7 e 11,7 €/m² al mese (media 9,2). Ville e villini possono toccare 13,3 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 13,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Appiano sulla Strada del Vino: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Appiano sulla Strada del Vino?
Affittare una casa a Appiano sulla Strada del Vino costa in media circa 1.544 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Appiano sulla Strada del Vino?
L'offerta attuale si aggira sui 141 immobili: 17 appartamenti e 1 case e 123 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano sulla Strada del Vino?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano sulla Strada del Vino:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
97 m²
1.310 €
4 locali
113 m²
1.488 €
Quanto costa il metro quadro a Appiano sulla Strada del Vino?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Appiano sulla Strada del Vino?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.
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