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Case in vendita a Centro, Ancona

Consulta 629 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 215.509 € e una forbice di prezzi da 44.990 € a 1.890.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 215.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.990–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.976 €/m² in media

Che cosa si vende

629 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,6%
    551 immobili
  • Case 2,5%
    16 immobili
  • Altre tipologie 9,9%
    62 immobili

Quanti locali

567 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 2,6%
    15 immobili
  • 2 locali 13,6%
    77 immobili
  • 3 locali 26,8%
    152 immobili
  • 4 locali 30,3%
    172 immobili
  • 5+ locali 26,6%
    151 immobili

Fasce di prezzo

567 totali
  • 40.000–130.000 € 20,1%
    114 immobili
  • 130.000–165.000 € 20,1%
    114 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,5%
    116 immobili
  • 215.000–275.000 € 21,0%
    119 immobili
  • 275.000–1.895.000 € 18,3%
    104 immobili

Fasce di superficie

566 totali
  • 0–80 m² 27,6%
    156 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    106 immobili
  • 100–120 m² 21,0%
    119 immobili
  • 120–140 m² 15,0%
    85 immobili
  • 140–510 m² 17,7%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.953 €/m² 2.454 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 629 immobili in vendita: 551 appartamenti e 16 case e 62 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.953 €/m²) e le case sui 178 m² (2.454 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.288 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.950 1.700–2.200
2013 2.000 1.550–2.300
2012 2.188 1.700–2.600
2011 2.363 1.750–2.900
2010 2.388 1.750–2.950
2009 2.444 1.900–2.950
2008 2.569 2.000–3.050
2007 2.569 2.000–3.050
2006 2.444 1.900–2.900
2005 2.288 1.650–3.000
2004 2.138 1.600–2.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piscina, Via Santa Margherita Centrale 2.075 10,1
Corso Garibaldi, Corso Stamira, Corso Mazzini, Piazza Del Plebiscito Centrale 2.025 10,1
Pietralacroce Centrale 2.000 9,3
Centro Storico: Rioni San Pietro,Cardeto,Capodimonte Centrale 1.300 8,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.288). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.300–1.800 €/m². Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,1 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 215.509 €, ovvero intorno ai 1.976 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 629 immobili disponibili: 551 appartamenti e 16 case e 62 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 44.990 € e arriva fino ai 1.890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²99.273 €
2 locali58 m²124.216 €
3 locali89 m²187.993 €
4 locali114 m²215.583 €
5 locali131 m²247.657 €
6 locali175 m²352.491 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.976 €/m². Negli appartamenti scende a 1.953 €/m², mentre nelle case sale a 2.454 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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