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Case in affitto a Ancona

Consulta 644 case in affitto a Ancona, con un prezzo medio di 888 € e una forbice di prezzi da 200 € a 12.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ancona

Prezzo medio 888 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

644 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    562 immobili
  • Case 3,4%
    22 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    60 immobili

Quanti locali

584 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 8,6%
    50 immobili
  • 2 locali 21,7%
    127 immobili
  • 3 locali 27,2%
    159 immobili
  • 4 locali 24,7%
    144 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    104 immobili

Fasce di canone

584 totali
  • 200–600 € 20,4%
    119 immobili
  • 600–800 € 30,5%
    178 immobili
  • 800–900 € 12,5%
    73 immobili
  • 900–1.200 € 19,3%
    113 immobili
  • 1.200–12.100 € 17,3%
    101 immobili

Fasce di superficie

575 totali
  • 10–60 m² 25,4%
    146 immobili
  • 60–80 m² 20,5%
    118 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    108 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    99 immobili
  • 120–4.210 m² 18,1%
    104 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ancona l'offerta in affitto raggiunge i 644 immobili, suddivisi in 562 appartamenti e 22 case e 60 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 10 €/m², e le case sui 374 m² e 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Ancona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti ad Ancona hanno un canone medio di 6,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,2 a 11,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,1%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–11,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.252 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ancona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 4,2–11,2
2024 6,5 4,2–11,2
2023 6,3 4,2–11,2
2022 6,4 4,2–11,4
2021 6,7 4,7–9,9
2020 6,7 4,7–9,9
2019 6,7 4,7–9,9
2018 6,6 4,7–9,8
2017 6,0 4,3–8,9
2016 6,5 4,6–9,8
2015 6,5 4,9–10,2
2014 7,1 5,3–10,5
2013 7,6 5,3–11,1
2012 8,1 5,2–13,2
2011 8,9 5,0–14,6
2010 8,9 6,0–14,7
2009 9,6 6,0–14,7
2008 10,0 6,2–15,3
2007 7,8 5,4–11,4
2006 7,5 5,1–10,9
2005 6,8 3,9–11,2
2004 6,4 3,9–10,1
Canoni di locazione per zona ad Ancona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Garibaldi, Corso Stamira, Corso Mazzini, Piazza Del Plebiscito Centrale 10,1 2.025
Piscina, Via Santa Margherita Centrale 10,1 2.075
Rione Pietralacroce Periferica 9,4 1.775
Pietralacroce Centrale 9,3 2.000
Rioni Santo Stefano,Borgo Rodi Centrale 8,3 1.325
Centro Storico: Rioni San Pietro,Cardeto,Capodimonte Centrale 8,0 1.300
Rioni Adriatico,Passetto Centrale 7,8 1.600
Baraccola Suburbana 7,6 1.425
Brecce Bianche,Passo Varano,Montedago,Ponterosso Periferica 7,6 1.600
Torrette,Palombina,Collemarino Periferica 7,4 1.175
Rioni Piano San Lazzaro,Vallemiano,Palombella, Scrima Semicentrale 7,3 1.125
Varano-Montacuto-Poggio-Massignano E Zone Agricole Limitrofe Suburbana 7,1 1.890
Candia Suburbana 6,7 1.790
- Sappanico-Montesicuro-Gallignano-Paterno- Ghettarello E Zone Agricole Limitrofe Suburbana 6,7 1.790
Rioni Montirozzo, Montemarino Centrale 6,6 1.050
Via Delle Grotte, Via Flaminia Periferica 6,4 1.375
Rioni Grazie,Tavernelle Semicentrale 6,2 1.200
Rioni Palombare,Pinocchio, Posatora Semicentrale 6,2 1.400
Zona Agricola Est E Frazioni Minori - Parco Del Conero Rurale 5,5 1.085
Frazione Candia Suburbana 5,5 1.210
Localita`baraccola Periferica 5,3 1.015
Zona Agricola Ovest E Frazioni Minori Rurale 5,2 1.010
Rione Archi Semicentrale 5,2 990

I canoni di Ancona cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,2 a 11,2 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 7,0–13,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 14,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.252 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ancona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Ancona?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ancona costa in media circa 888 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Ancona?

In questo momento puoi scegliere tra 644 immobili: 562 appartamenti e 22 case e 60 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ancona?

Trovi da 200 € fino a 12.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ancona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²642 €
2 locali53 m²642 €
3 locali109 m²886 €
4 locali100 m²953 €
5 locali117 m²1.058 €
6 locali169 m²1.361 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ancona?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ancona?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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