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Case in vendita a Adriatico, Passetto, Ancona

Scopri 434 case in vendita a Adriatico, Passetto: prezzi da 42.000 € a 2.800.000 €, con una media di 265.268 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Adriatico, Passetto, in cifre

Prezzo medio 265.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.165 €/m² in media

Che cosa si vende

434 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,4%
    362 immobili
  • Case 2,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 14,5%
    63 immobili

Quanti locali

371 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    6 immobili
  • 2 locali 9,2%
    34 immobili
  • 3 locali 24,0%
    89 immobili
  • 4 locali 29,9%
    111 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    131 immobili

Fasce di prezzo

371 totali
  • 40.000–155.000 € 22,1%
    82 immobili
  • 155.000–200.000 € 19,1%
    71 immobili
  • 200.000–265.000 € 20,5%
    76 immobili
  • 265.000–325.000 € 19,7%
    73 immobili
  • 325.000–2.805.000 € 18,6%
    69 immobili

Fasce di superficie

370 totali
  • 30–90 m² 27,3%
    101 immobili
  • 90–110 m² 15,1%
    56 immobili
  • 110–130 m² 21,1%
    78 immobili
  • 130–160 m² 18,6%
    69 immobili
  • 160–510 m² 17,8%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.102 €/m² 3.342 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Adriatico, Passetto sono disponibili 434 immobili in vendita: 362 appartamenti e 9 case e 63 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (2.102 €/m²) e le case sui 257 m² (3.342 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adriatico, Passetto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Adriatico, Passetto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.600 €/m², con minimi intorno a 1.450 e massimi fino a 1.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adriatico, Passetto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.450–1.750
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.500 1.400–1.600
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.500 1.400–1.600
2020 1.525 1.400–1.650
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.650 1.450–1.850
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.800 1.550–2.050
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.900 1.650–2.150
2012 2.175 1.900–2.450
2011 2.175 1.900–2.450
2010 2.275 1.950–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.500 2.100–2.900
2007 2.525 2.210–2.840
2006 2.400 2.100–2.700
2005 2.225 1.800–2.650
2004 2.000 1.600–2.400

Per inquadrare il mercato di Adriatico, Passetto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.450 e 1.750 €/m² (media 1.600). Le signorili di pregio arrivano a 1.500–1.900 €/m². Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Adriatico, Passetto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Adriatico, Passetto?

Comprare una casa a Adriatico, Passetto costa in media circa 265.268 €, ovvero intorno ai 2.165 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Adriatico, Passetto?

L'offerta attuale si aggira sui 434 immobili: 362 appartamenti e 9 case e 63 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Adriatico, Passetto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adriatico, Passetto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²86.400 €
2 locali66 m²150.544 €
3 locali93 m²187.706 €
4 locali120 m²245.865 €
5 locali150 m²347.689 €
6 locali160 m²337.512 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.165 €/m². Negli appartamenti scende a 2.102 €/m², mentre nelle case sale a 3.342 €/m².

Che cosa si vende di più a Adriatico, Passetto?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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