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Case in vendita a Adriatico, Passetto, Ancona

Scopri 277 case in vendita a Adriatico, Passetto: prezzi da 42.000 € a 2.800.000 €, con una media di 261.535 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Adriatico, Passetto, in cifre

Prezzo medio 261.535 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.150 €/m² in media

Che cosa si vende

277 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    234 immobili
  • Case 1,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 13,7%
    38 immobili

Quanti locali

239 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    4 immobili
  • 2 locali 10,5%
    25 immobili
  • 3 locali 24,3%
    58 immobili
  • 4 locali 30,5%
    73 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    79 immobili

Fasce di prezzo

239 totali
  • 40.000–155.000 € 23,8%
    57 immobili
  • 155.000–195.000 € 16,7%
    40 immobili
  • 195.000–245.000 € 20,1%
    48 immobili
  • 245.000–315.000 € 19,7%
    47 immobili
  • 315.000–2.805.000 € 19,7%
    47 immobili

Fasce di superficie

239 totali
  • 30–90 m² 30,1%
    72 immobili
  • 90–110 m² 14,2%
    34 immobili
  • 110–130 m² 21,3%
    51 immobili
  • 130–160 m² 16,7%
    40 immobili
  • 160–510 m² 17,6%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 2.072 €/m² 3.666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Adriatico, Passetto sono disponibili 277 immobili in vendita: 234 appartamenti e 5 case e 38 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (2.072 €/m²) e le case sui 286 m² (3.666 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adriatico, Passetto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Adriatico, Passetto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.600 €/m², con minimi intorno a 1.450 e massimi fino a 1.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adriatico, Passetto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.450–1.750
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.500 1.400–1.600
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.500 1.400–1.600
2020 1.525 1.400–1.650
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.650 1.450–1.850
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.800 1.550–2.050
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.900 1.650–2.150
2012 2.175 1.900–2.450
2011 2.175 1.900–2.450
2010 2.275 1.950–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.500 2.100–2.900
2007 2.525 2.210–2.840
2006 2.400 2.100–2.700
2005 2.225 1.800–2.650
2004 2.000 1.600–2.400

Per inquadrare il mercato di Adriatico, Passetto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.450 e 1.750 €/m² (media 1.600). Le signorili di pregio arrivano a 1.500–1.900 €/m². Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Adriatico, Passetto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Adriatico, Passetto?

Comprare una casa a Adriatico, Passetto costa in media circa 261.535 €, ovvero intorno ai 2.150 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Adriatico, Passetto?

L'offerta attuale si aggira sui 277 immobili: 234 appartamenti e 5 case e 38 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Adriatico, Passetto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adriatico, Passetto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²149.840 €
3 locali92 m²188.893 €
4 locali120 m²234.918 €
5 locali149 m²338.213 €
6 locali160 m²330.158 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.150 €/m². Negli appartamenti scende a 2.072 €/m², mentre nelle case sale a 3.666 €/m².

Che cosa si vende di più a Adriatico, Passetto?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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