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Case in vendita a Conero, Ancona

Consulta 150 case in vendita a Conero, con un prezzo medio di 456.645 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 3.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Conero

Prezzo medio 456.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 2.561 €/m² in media

Che cosa si vende

150 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 47,3%
    71 immobili
  • Case 32,0%
    48 immobili
  • Altre tipologie 20,7%
    31 immobili

Quanti locali

119 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 10,9%
    13 immobili
  • 3 locali 22,7%
    27 immobili
  • 4 locali 18,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    55 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 45.000–155.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 160.000–285.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 285.000–430.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 430.000–645.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 650.000–3.005.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 0–90 m² 20,2%
    24 immobili
  • 90–140 m² 24,4%
    29 immobili
  • 140–170 m² 16,8%
    20 immobili
  • 170–240 m² 19,3%
    23 immobili
  • 240–610 m² 19,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 2.292 €/m² 2.760 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Conero comprende 150 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 71 appartamenti e 48 case e 31 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 2.292 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 255 m² e 2.760 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Conero — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Conero significa muoversi attorno a 1.085 €/m² in media, in una forbice tra 920 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Conero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 920–1.250
2024 1.085 920–1.250
2023 1.085 920–1.250
2022 1.085 920–1.250
2021 1.085 920–1.250
2020 1.085 920–1.250
2019 1.125 950–1.300
2018 1.160 970–1.350
2017 1.170 990–1.350
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.800 1.600–2.000
2008 1.890 1.680–2.100

Il mercato residenziale di Conero si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 920 e 1.250 €/m² (media 1.085). Più contenute le soluzioni economiche, da 720 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Conero: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Conero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Conero costa in media circa 456.645 €, ovvero intorno ai 2.561 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Conero?

L'offerta attuale si aggira sui 150 immobili: 71 appartamenti e 48 case e 31 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Conero?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Conero?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Conero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²138.837 €
3 locali140 m²301.185 €
4 locali136 m²329.773 €
5 locali161 m²427.000 €
6 locali223 m²710.955 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Conero?

In media, è intorno ai 2.561 €/m². Negli appartamenti scende a 2.292 €/m², mentre nelle case sale a 2.760 €/m².

Che cosa si vende di più a Conero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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