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Case in vendita a Conero, Ancona

Consulta 141 case in vendita a Conero, con un prezzo medio di 460.980 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 3.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Conero

Prezzo medio 460.980 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.576 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 46,8%
    66 immobili
  • Case 34,0%
    48 immobili
  • Altre tipologie 19,1%
    27 immobili

Quanti locali

114 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    2 immobili
  • 2 locali 10,5%
    12 immobili
  • 3 locali 21,9%
    25 immobili
  • 4 locali 17,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 48,2%
    55 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 45.000–165.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 170.000–285.000 € 18,4%
    21 immobili
  • 290.000–430.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 430.000–625.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 650.000–3.005.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 0–100 m² 22,8%
    26 immobili
  • 100–140 m² 20,2%
    23 immobili
  • 140–170 m² 17,5%
    20 immobili
  • 170–240 m² 20,2%
    23 immobili
  • 240–610 m² 19,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 2.298 €/m² 2.766 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Conero comprende 141 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 66 appartamenti e 48 case e 27 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 2.298 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 252 m² e 2.766 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Conero — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Conero significa muoversi attorno a 1.085 €/m² in media, in una forbice tra 920 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Conero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 920–1.250
2024 1.085 920–1.250
2023 1.085 920–1.250
2022 1.085 920–1.250
2021 1.085 920–1.250
2020 1.085 920–1.250
2019 1.125 950–1.300
2018 1.160 970–1.350
2017 1.170 990–1.350
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.800 1.600–2.000
2008 1.890 1.680–2.100

Il mercato residenziale di Conero si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 920 e 1.250 €/m² (media 1.085). Più contenute le soluzioni economiche, da 720 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Conero: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Conero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Conero costa in media circa 460.980 €, ovvero intorno ai 2.576 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Conero?

L'offerta attuale si aggira sui 141 immobili: 66 appartamenti e 48 case e 27 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Conero?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Conero?

Di solito hanno intorno ai 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Conero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²139.157 €
3 locali127 m²291.640 €
4 locali138 m²350.100 €
5 locali161 m²427.000 €
6 locali223 m²704.764 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Conero?

In media, è intorno ai 2.576 €/m². Negli appartamenti scende a 2.298 €/m², mentre nelle case sale a 2.766 €/m².

Che cosa si vende di più a Conero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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