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Case in affitto a Alba, Albese

Consulta 367 case in affitto a Alba, con un prezzo medio di 686 € e una forbice di prezzi da 220 € a 2.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alba

Prezzo medio 686 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 220–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

367 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    342 immobili
  • Case 6,5%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

366 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    34 immobili
  • 2 locali 46,7%
    171 immobili
  • 3 locali 22,7%
    83 immobili
  • 4 locali 16,4%
    60 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    18 immobili

Fasce di canone

366 totali
  • 200–600 € 44,0%
    161 immobili
  • 600–700 € 22,4%
    82 immobili
  • 700–900 € 15,8%
    58 immobili
  • 900–2.600 € 17,8%
    65 immobili

Fasce di superficie

366 totali
  • 10–50 m² 22,1%
    81 immobili
  • 50–60 m² 21,3%
    78 immobili
  • 60–80 m² 23,2%
    85 immobili
  • 80–100 m² 15,0%
    55 immobili
  • 100–260 m² 18,3%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Alba l'offerta in affitto raggiunge i 367 immobili, suddivisi in 342 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 10 €/m², e le case sui 97 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Alba — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa ad Alba costa in media circa 5,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,8 a 8,1 €/m² sulle 33 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +26,9%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.567 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alba per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 2,8–8,1
2024 5,0 2,8–7,9
2023 5,0 2,8–7,5
2022 4,7 2,7–6,9
2021 4,4 2,6–6,8
2020 4,0 2,4–5,7
2019 4,1 3,0–6,0
2018 4,1 3,0–6,0
2017 4,1 3,0–6,0
2016 4,1 3,0–6,0
2015 4,1 3,0–6,0
2014 4,1 3,0–6,0
2013 3,9 3,0–6,0
2012 3,9 3,0–6,0
2011 4,3 3,5–6,0
2010 4,3 3,5–6,0
2009 4,3 3,5–6,0
2008 4,3 3,5–6,0
2007 4,3 3,5–6,0
2006 4,3 3,5–6,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,5 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona ad Alba (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 6,8 2.150
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 6,7 2.050
Centro Storico Centrale 6,3 2.050
Area Compresa Tra C.so Enotria, Strada Cauda, Strada Rorine, C.so Langhe E Dintorni Semicentrale 6,1 1.725
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 6,0 1.975
Corso Langhe E Dintorni Semicentrale 6,0 1.725
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 5,9 1.975
Corso Italia, Perimetro Di C.so Coppino, Ferrovia E Quartiere San Paolo Semicentrale 5,7 1.925
Area Tra Piazza Stazione, Via Ognissanti, Viale Masera, C.so Piave, C.so Europa E Dintorni Semicentrale 5,5 1.600
Quartieri Compresi Tra C.so Langhe, C.so Enotria, Str. Cauda, C.so Ognissanti Semicentrale 5,2 1.600
Corso Piave, C.so Europa E Dintorni Semicentrale 5,2 1.550
Quartiere San Cassiano Periferica 5,1 1.725
Quartiere Madonna Moretta Periferica 5,1 1.650
Frazione Altavilla E Altre Zone In Direzione Barbaresco Periferica 5,1 1.600
Ferrero Ed Insediamenti Produttivi E Terziari Ad Est Di C.so Cillario Periferica 5,1 1.550
Quartiere Mussotto E Area Intorno A Corso Asti Verso Confini Comune Di Guarene Suburbana 5,0 1.600
In Direzione Barbaresco Suburbana 5,0 1.550
Regione Gallo Suburbana 4,6 1.425
Regione San Rocco Cherasca Suburbana 4,6 1.250
Regione Biglini Suburbana 4,5 1.300
Strada Tagliata, Artigianato, Str. Asti-Alessandria, Confine Comune Di Guarene Suburbana 4,5 1.210
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 4,3 1.875
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 4,2 1.300
Regione Ricca D`alba Suburbana 4,1 1.300
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Agricola Rurale 3,5 1.350
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 3,5 1.210

Ad Alba i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 8,1 €/m² al mese (media 5,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,6 a 6,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.567 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Alba: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Alba?

In media, il prezzo per affittare a Alba è di 686 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Alba?

In questo momento puoi scegliere tra 367 immobili: 342 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 220 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²460 €
2 locali54 m²630 €
3 locali81 m²707 €
4 locali103 m²843 €
5 locali136 m²945 €

Quanto costa il metro quadro a Alba?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alba?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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