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Case in vendita a Centro, Alba

Trova il tuo immobile a Centro: 68 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 2.900.000 € e una media di 432.392 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 432.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 2.916 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,2%
    45 immobili
  • Case 23,5%
    16 immobili
  • Altre tipologie 10,3%
    7 immobili

Quanti locali

61 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    3 immobili
  • 2 locali 18,0%
    11 immobili
  • 3 locali 16,4%
    10 immobili
  • 4 locali 27,9%
    17 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 85.000–180.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 180.000–235.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 235.000–325.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 335.000–655.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 695.000–2.905.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 0–80 m² 27,9%
    17 immobili
  • 80–110 m² 18,0%
    11 immobili
  • 110–130 m² 16,4%
    10 immobili
  • 130–190 m² 19,7%
    12 immobili
  • 210–810 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 3.128 €/m² 2.660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 68 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 16 case e 7 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 3.128 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 256 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.660 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.033 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.550 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,2%.

Prezzo medio vendita 2.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.058 1.600–2.550
2024 2.008 1.550–2.500
2023 2.017 1.600–2.450
2022 1.950 1.550–2.350
2021 1.875 1.500–2.250
2020 1.867 1.450–2.300
2019 1.967 1.550–2.400
2018 1.967 1.550–2.400
2017 1.942 1.550–2.400
2016 1.950 1.500–2.400
2015 1.917 1.500–2.400
2014 1.917 1.500–2.400
2013 1.906 1.500–2.400
2012 1.906 1.500–2.400
2011 1.906 1.500–2.400
2010 1.763 1.400–2.400
2009 1.763 1.400–2.400
2008 1.763 1.400–2.400
2007 1.713 1.250–2.400
2006 1.713 1.250–2.400
2005 1.713 1.250–2.400
2004 1.825 1.500–2.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 2.150 6,8
Centro Storico Centrale 2.050 6,3
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 2.050 6,7
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 1.975 6,0
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 1.975 5,9
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 1.875 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.550 €/m² (media 2.033). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 432.392 €, ovvero intorno ai 2.916 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 45 appartamenti e 16 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²156.991 €
3 locali82 m²234.000 €
4 locali126 m²404.529 €
5 locali157 m²417.100 €
6 locali251 m²1.220.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.916 €/m². Negli appartamenti sale a 3.128 €/m², mentre nelle case scende a 2.660 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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