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Case in vendita a Centro, Alba

Trova il tuo immobile a Centro: 154 case in vendita con prezzi da 73.000 € a 2.900.000 € e una media di 405.038 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 405.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 2.676 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    100 immobili
  • Case 22,7%
    35 immobili
  • Altre tipologie 12,3%
    19 immobili

Quanti locali

135 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    6 immobili
  • 2 locali 21,5%
    29 immobili
  • 3 locali 13,3%
    18 immobili
  • 4 locali 26,7%
    36 immobili
  • 5+ locali 34,1%
    46 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 70.000–180.000 € 22,2%
    30 immobili
  • 180.000–225.000 € 17,8%
    24 immobili
  • 230.000–340.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 345.000–585.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 620.000–2.905.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 0–70 m² 20,0%
    27 immobili
  • 70–100 m² 21,5%
    29 immobili
  • 100–140 m² 20,7%
    28 immobili
  • 140–190 m² 19,3%
    26 immobili
  • 190–810 m² 18,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 3.050 €/m² 2.246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 154 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 35 case e 19 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 3.050 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 271 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.246 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.033 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.550 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,2%.

Prezzo medio vendita 2.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.058 1.600–2.550
2024 2.008 1.550–2.500
2023 2.017 1.600–2.450
2022 1.950 1.550–2.350
2021 1.875 1.500–2.250
2020 1.867 1.450–2.300
2019 1.967 1.550–2.400
2018 1.967 1.550–2.400
2017 1.942 1.550–2.400
2016 1.950 1.500–2.400
2015 1.917 1.500–2.400
2014 1.917 1.500–2.400
2013 1.906 1.500–2.400
2012 1.906 1.500–2.400
2011 1.906 1.500–2.400
2010 1.763 1.400–2.400
2009 1.763 1.400–2.400
2008 1.763 1.400–2.400
2007 1.713 1.250–2.400
2006 1.713 1.250–2.400
2005 1.713 1.250–2.400
2004 1.825 1.500–2.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 2.150 6,8
Centro Storico Centrale 2.050 6,3
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 2.050 6,7
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 1.975 6,0
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 1.975 5,9
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 1.875 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.550 €/m² (media 2.033). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 405.038 €, ovvero intorno ai 2.676 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 154 immobili disponibili: 100 appartamenti e 35 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 73.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²152.238 €
3 locali85 m²261.500 €
4 locali130 m²408.260 €
5 locali167 m²414.958 €
6 locali314 m²857.404 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.676 €/m². Negli appartamenti sale a 3.050 €/m², mentre nelle case scende a 2.246 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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