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Case in vendita a San Cassiano, Alba

Abbiamo 50 case in vendita a San Cassiano, con prezzi che vanno da 95.000 € a 640.000 €, e un prezzo medio di 268.696 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Cassiano

Prezzo medio 268.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.037 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    36 immobili
  • Case 22,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    3 immobili

Quanti locali

47 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 6,4%
    3 immobili
  • 2 locali 8,5%
    4 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 36,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 29,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 95.000–160.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 165.000–215.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 215.000–275.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 285.000–350.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 360.000–645.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–90 m² 21,3%
    10 immobili
  • 90–120 m² 23,4%
    11 immobili
  • 120–130 m² 17,0%
    8 immobili
  • 130–170 m² 21,3%
    10 immobili
  • 180–450 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 2.290 €/m² 1.608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Cassiano l'offerta in vendita raggiunge i 50 immobili, suddivisi in 36 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 2.290 €/m², e le case sui 209 m² e 1.608 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cassiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Cassiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.700 €/m², con quotazioni da 1.350 a 2.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cassiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.625 1.300–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.625 1.300–1.950
2013 1.625 1.300–1.950
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.600 1.300–1.900
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.125 900–1.350

A San Cassiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.050 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Cassiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Cassiano?

Comprare una casa a San Cassiano costa in media circa 268.696 €, ovvero intorno ai 2.037 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 36 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 95.000 € fino a 640.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Cassiano?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cassiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²144.225 €
3 locali97 m²235.211 €
4 locali121 m²286.118 €
5 locali156 m²289.636 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.037 €/m². Negli appartamenti sale a 2.290 €/m², mentre nelle case scende a 1.608 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cassiano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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