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Case in vendita a San Cassiano, Alba

Abbiamo 83 case in vendita a San Cassiano, con prezzi che vanno da 45.000 € a 1.090.000 €, e un prezzo medio di 269.275 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Cassiano

Prezzo medio 269.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.090.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.810 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    57 immobili
  • Case 26,5%
    22 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    4 immobili

Quanti locali

79 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 12,7%
    10 immobili
  • 3 locali 17,7%
    14 immobili
  • 4 locali 34,2%
    27 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 45.000–160.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 160.000–215.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 215.000–250.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 250.000–355.000 € 22,8%
    18 immobili
  • 360.000–1.095.000 € 16,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–90 m² 25,3%
    20 immobili
  • 90–120 m² 24,1%
    19 immobili
  • 120–140 m² 17,7%
    14 immobili
  • 140–190 m² 16,5%
    13 immobili
  • 190–950 m² 16,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 2.132 €/m² 1.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Cassiano l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 57 appartamenti e 22 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 2.132 €/m², e le case sui 259 m² e 1.469 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cassiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Cassiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.700 €/m², con quotazioni da 1.350 a 2.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cassiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.625 1.300–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.625 1.300–1.950
2013 1.625 1.300–1.950
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.600 1.300–1.900
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.125 900–1.350

A San Cassiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.050 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Cassiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Cassiano?

Comprare una casa a San Cassiano costa in media circa 269.275 €, ovvero intorno ai 1.810 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 57 appartamenti e 22 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 1.090.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Cassiano?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cassiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²131.390 €
3 locali93 m²222.850 €
4 locali119 m²253.444 €
5 locali140 m²275.571 €
6 locali370 m²473.656 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.810 €/m². Negli appartamenti sale a 2.132 €/m², mentre nelle case scende a 1.469 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cassiano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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