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Case in affitto a Montale, Area Pistoiese

Trova 117 case in affitto a Montale. I prezzi vanno da 500 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 925 €.

107 proprietà in affitto vicino a Montale

Il mercato degli immobili in affitto a Montale, in cifre

Prezzo medio 925 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–700 € 30,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    2 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.300–1.400 € 10,0%
    1 immobili
  • 1.400–1.600 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    1 immobili
  • 90–110 m² 30,0%
    3 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili
  • 250–300 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montale l'offerta in affitto raggiunge i 117 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 10 €/m², e le case sui 230 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Montale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Montale si attesta su 6,6 €/m² al mese, da 4,8 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,8%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,2–8,0
2024 6,4 4,8–8,0
2023 6,5 4,8–8,0
2022 6,1 4,5–7,5
2021 5,8 4,5–7,4
2020 5,3 4,0–7,0
2019 5,3 4,0–7,0
2018 5,3 4,0–7,0
2017 5,3 4,0–7,0
2016 5,3 4,0–7,0
2015 5,3 4,0–7,0
2014 5,4 4,0–7,5
2013 5,4 4,0–7,5
2012 5,4 4,0–7,5
2011 5,4 4,0–7,5
2010 5,4 4,0–7,4
2009 5,4 4,0–7,4
2008 5,4 4,0–7,4
2007 4,9 3,6–6,7
2006 4,4 3,5–6,0
2005 4,3 3,5–6,0
2004 4,0 3,3–5,6
Canoni di locazione per zona a Montale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 7,2 1.700
Spartitoio, Badia, Dore, Montale Alto Periferica 7,0 1.650
Stazione Suburbana 7,0 1.600
Zona Collinare A Nord Del Territorio Comunale Rurale 6,0 1.450
Tobbiana, Fognano, Frazioni Collinari Minori Suburbana 5,6 1.450

Il mercato degli affitti di Montale si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,8 e 8,0 €/m² al mese (media 6,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,0 a 7,4 €/m². Le ville e i villini toccano 8,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montale

Quanto costa in media affittare a Montale?

Affittare una casa a Montale costa in media circa 925 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 7 appartamenti e 3 case e 107 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montale?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montale?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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