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Case in affitto a Montemurlo, Val Bisenzio

Consulta 265 case in affitto a Montemurlo, con un prezzo medio di 1.435 € e una forbice di prezzi da 700 € a 5.000 €.

246 proprietà in affitto vicino a Montemurlo

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Montemurlo

Prezzo medio 1.435 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    16 immobili
  • Case 15,8%
    3 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 21,1%
    4 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    8 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 700–900 € 42,1%
    8 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.300–1.700 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.800–5.100 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–80 m² 31,6%
    6 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    3 immobili
  • 140–160 m² 21,1%
    4 immobili
  • 180–360 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Montemurlo comprende 265 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 237 m² e 15 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montemurlo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Montemurlo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,5 e massimi fino a 9,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,9%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.708 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montemurlo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 5,5–9,5
2024 7,7 5,5–9,5
2023 7,8 5,5–9,5
2022 7,9 6,0–9,5
2021 7,7 5,0–9,4
2020 8,8 5,8–10,8
2019 8,8 5,8–10,8
2018 8,8 5,6–10,8
2017 8,6 5,6–11,0
2016 9,2 6,3–12,0
2015 9,6 6,5–12,3
2014 9,6 6,5–12,6
2013 9,8 7,0–12,6
2012 9,9 7,5–12,8
2011 10,1 7,7–12,8
2010 9,3 7,5–11,0
2009 9,0 7,5–10,4
2008 8,7 7,5–10,3
2007 8,4 7,0–10,3
2006 7,2 4,9–9,6
2005 6,9 4,5–9,3
2004 6,2 4,5–7,9
Canoni di locazione per zona a Montemurlo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villaggio Di Galceti - Bagnolo Di Sopra Semicentrale 11,3 2.200
Bagnolo - Bagnolo Di Sopra - Villaggio Di Galceti Semicentrale 8,5 1.800
Javello - Monteferrato E Zona Collinare Nord Rurale 8,5 1.800
Zona Collinare Nord-Ovest Suburbana 8,4 1.800
Oste E Zona Produttiva A Valle Della S.p. Nuova Montalese (Oste - Santorezzo - Popolesco) Periferica 7,5 1.450
Centro Abitato Pedecollinare: Montemurlo - Fornacelle Centrale 7,3 1.775
Oste (Il Nucleo Residenziale) Periferica 6,6 1.400
Centro Abitato Di Pianura: Montemurlo - Fornacelle Centrale 6,5 1.725
Zona Industriale A Valle Della Sp Nuova Montalese (Oste - Santorezzo - Popolesco) Periferica 6,5 1.375

I canoni di Montemurlo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 9,5 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 4,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.708 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montemurlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Montemurlo?

Affittare una casa a Montemurlo costa in media circa 1.435 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montemurlo?

L'offerta attuale si aggira sui 265 immobili: 16 appartamenti e 3 case e 246 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montemurlo?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemurlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²788 €
4 locali120 m²1.250 €
5 locali173 m²2.021 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemurlo?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montemurlo?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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