Prezzi degli affitti a Montepiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Montepiano significa spendere in media circa 4,4 €/m² al mese, in una forbice tra 3,7 e 5,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -12,9%.
Affitto medio4,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,7–5,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-12,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-35,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.125 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montepiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,4
3,7–5,1
2024
4,4
3,7–5,1
2023
4,4
3,7–5,1
2022
4,4
3,7–5,1
2021
4,4
3,7–5,1
2020
5,1
4,2–5,9
2019
5,1
4,2–5,9
2018
5,1
4,2–5,9
2017
5,4
4,4–6,3
2016
5,9
5,0–6,7
2015
6,8
5,6–8,0
2014
7,8
7,0–8,6
2013
8,2
7,0–9,3
2012
8,4
7,2–9,5
2011
8,4
7,2–9,5
2010
8,2
7,0–9,3
2009
8,2
7,0–9,3
2008
8,2
7,0–9,3
2007
7,7
6,5–8,9
2006
7,1
5,8–8,4
2005
6,8
5,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Montepiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Montepiano - La Badia - Risubbiani
Periferica
8,2
1.750
Montepiano - La Badia - Risubbiani - La Storaia
Suburbana
4,4
1.125
Il mercato degli affitti di Montepiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,7 e 5,1 €/m² al mese (media 4,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,7 a 3,8 €/m². Le ville e i villini toccano 5,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Montepiano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Montepiano?
In media, il prezzo per affittare a Montepiano è di 1.435 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 246 immobili disponibili: 216 appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montepiano?
In media si aggirano sui 187 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 191 m², mentre le case restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montepiano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
577 €
2 locali
48 m²
622 €
3 locali
77 m²
724 €
4 locali
182 m²
1.419 €
5 locali
150 m²
1.011 €
6 locali
471 m²
3.258 €
Quanto costa il metro quadro a Montepiano?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Montepiano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.