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Case in affitto a San Giovanni, Valle Aurina

Abbiamo 30 case in affitto vicino a San Giovanni.

Prezzi degli affitti a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Giovanni un canone medio di 8,0 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +38,3%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,6–9,0
2024 7,2 6,4–7,9
2023 6,6 5,8–7,3
2022 6,6 5,8–7,3
2021 6,6 5,8–7,3
2020 6,0 5,3–6,7
2019 5,6 5,0–6,1
2018 5,2 4,3–6,1
2017 5,2 4,3–6,1
2016 5,2 4,3–6,1
2015 5,2 4,3–6,1
2014 5,2 4,3–6,1

A San Giovanni il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,0 e arrivano a 9,0 €/m² al mese (media 8,0). Ville e villini toccano 8,0 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 10,2 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Giovanni: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni costa in media circa 2.545 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 9 appartamenti e 1 case e 20 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 900 € fino a 3.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni?

Il prezzo medio si attesta sui 32 €/m². Negli appartamenti scende a 31 €/m², mentre nelle case sale a 38 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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