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Case in affitto a Tirano, Valtellina di Tirano

Consulta 123 case in affitto a Tirano, con un prezzo medio di 758 € e una forbice di prezzi da 650 € a 900 €.

117 proprietà in affitto vicino a Tirano

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Tirano

Prezzo medio 758 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    3 immobili
  • 4 locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 600–700 € 50,0%
    3 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 30–40 m² 50,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili
  • 130–140 m² 33,3%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Tirano l'offerta in affitto raggiunge i 123 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Tirano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Tirano? In media circa 4,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 7,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,9%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.304 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tirano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 2,8–7,3
2024 4,5 2,8–7,1
2023 4,4 2,7–6,9
2022 4,3 2,7–6,5
2021 4,1 2,6–6,1
2020 4,0 2,5–5,8
2019 4,0 2,4–5,6
2018 3,9 2,4–5,6
2017 3,9 2,4–5,1
2016 3,8 2,4–5,1
2015 3,8 2,4–4,9
2014 3,8 2,4–4,9
2013 3,9 2,4–4,9
2012 3,9 2,4–4,9
2011 3,9 2,4–5,1
2010 4,0 2,4–5,2
2009 3,9 2,3–5,2
2008 3,9 2,3–5,2
2007 3,9 2,3–5,2
2006 3,9 2,3–5,3
2005 3,7 2,2–5,2
2004 3,7 2,1–5,3
Canoni di locazione per zona a Tirano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres Centrale 6,6 1.650
Piazza Basilica, Via Ponticello, Via Beato Omodei, Via Monaci, Viale Italia (Parte) Semicentrale 6,0 1.525
Via Visoli (Parte), Via Andres (Parte), Viale Dei Cappuccini (Parte) Centrale 4,6 1.500
Zona A Vocazione Turistica Di Trivigno Suburbana 4,3 1.250
Via Del Progresso, Via Fermi, Via Lombardia, Viale Artigianato, Via Dosso Periferica 4,1 1.300
Frazioni Di Campone E Cologna Periferica 3,6 1.200
Borgo Di Baruffini Suburbana 3,2 900
Localita` Pra` Campo, Sasso Del Gallo, Roncaiola, Pra` Baruzzo, Pra` Zare`, Refreggio, Pradentia, Nasen, Pian Cavallino Rurale 2,8 925
Localita` Piscina, Canali, Cabrella, Costamoscia, Prato Alessio Rurale 2,7 850

Distinguendo per tipologia, a Tirano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 7,3 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 7,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,1 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.304 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Tirano

Qual è il prezzo medio per affittare a Tirano?

Affittare una casa a Tirano costa in media circa 758 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Tirano?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Tirano?

Trovi da 650 € fino a 900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tirano?

In media si aggirano sui 85 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Tirano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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