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Case in affitto a Aprica, Valtellina di Tirano

Esplora 92 case in affitto a Aprica, con prezzi compresi tra 500 € e 5.500 € e un prezzo medio di 2.830 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Aprica

Prezzo medio 2.830 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 39 €/m² in media

Che cosa si affitta

92 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    84 immobili
  • Case 1,1%
    1 immobili
  • Altre tipologie 7,6%
    7 immobili

Quanti locali

85 totali
62% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 28,2%
    24 immobili
  • 3 locali 62,4%
    53 immobili
  • 4 locali 4,7%
    4 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 500–1.300 € 22,4%
    19 immobili
  • 1.300–1.900 € 20,0%
    17 immobili
  • 2.000–3.100 € 17,6%
    15 immobili
  • 3.500–5.100 € 36,5%
    31 immobili
  • 5.500–5.600 € 3,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 20–60 m² 25,9%
    22 immobili
  • 60–80 m² 34,1%
    29 immobili
  • 80–90 m² 25,9%
    22 immobili
  • 90–130 m² 14,1%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 39 €/m² 31 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Aprica sono in affitto 92 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 39 €/m², contro 65 m² e 31 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Aprica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Aprica: il canone medio è di circa 6,4 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 7,8 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,1%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aprica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,8
2024 6,4 5,1–7,8
2023 6,4 5,1–7,8
2022 6,3 5,1–7,9
2021 6,3 5,0–7,9
2020 6,3 5,0–7,9
2019 6,3 5,0–8,0
2018 6,3 5,0–7,8
2017 6,3 5,0–7,8
2016 6,3 5,0–7,8
2015 6,3 5,0–7,8
2014 6,3 5,0–7,7
2013 5,5 3,2–7,8
2012 5,6 3,2–7,9
2011 5,8 3,3–8,3
2010 5,8 3,3–8,4
2009 5,9 3,3–8,5
2008 5,9 3,3–8,4
2007 5,9 3,3–8,4
2006 5,9 3,2–8,1
2005 5,5 3,0–7,7
2004 5,9 3,0–9,2
Canoni di locazione per zona ad Aprica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Italia, Via Magnolta, Via Adamello, Via Palabione, Via Europa, Via Panoramica, Via Dosso, Via Roma Centrale 7,0 2.250
Via Madonna, Via Clef (Parte), Via Valtellina (Parte), Via Sponde, Via Liscidini (Parte), Via Liscedo (Parte) Periferica 5,7 1.875
Via Madonna, Via Clef (Parte), Via Valtellina (Parte) Semicentrale 5,5 1.700
Liscedo E Resto Del Territorio Comunale Rurale 2,7 825

Non tutti gli affitti ad Aprica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,1 e 7,8 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più in basso, da 4,2 a 6,5 €/m². Ville e villini possono toccare 8,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 9,8 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Aprica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Aprica?

In media, il prezzo per affittare a Aprica è di 2.830 € al mese, ovvero intorno ai 39 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Aprica?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 84 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Aprica?

Trovi da 500 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aprica?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aprica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²2.761 €
3 locali80 m²2.841 €
4 locali100 m²4.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Aprica?

Il prezzo medio si attesta sui 39 €/m². Negli appartamenti resta sui 39 €/m², mentre nelle case scende a 31 €/m².

Che cosa si affitta di più a Aprica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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