Prezzi degli affitti a Baruffini — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Baruffini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,2 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 3,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,5%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+14,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baruffini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,8–3,5
2024
3,2
2,8–3,5
2023
3,1
2,7–3,4
2022
3,1
2,7–3,4
2021
2,9
2,6–3,2
2020
2,9
2,5–3,2
2019
2,8
2,4–3,1
2018
2,8
2,4–3,1
2017
2,8
2,4–3,1
2016
2,8
2,4–3,1
2015
2,8
2,4–3,1
2014
2,8
2,4–3,1
2013
2,8
2,4–3,1
2012
2,8
2,4–3,1
2011
2,8
2,4–3,1
2010
2,8
2,4–3,1
2009
2,6
2,3–2,9
2008
2,7
2,3–3,0
2007
2,7
2,3–3,0
2006
2,7
2,3–3,0
2005
2,5
2,2–2,8
2004
2,5
2,1–2,8
Distinguendo per tipologia, a Baruffini le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 3,5 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 3,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 4,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Baruffini
Qual è il prezzo medio per affittare a Baruffini?
In media, il prezzo per affittare a Baruffini è di 2.703 € al mese, ovvero intorno ai 37 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Baruffini?
L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 103 appartamenti e 10 case e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Baruffini?
L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Baruffini?
La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baruffini:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
2.561 €
3 locali
78 m²
2.795 €
4 locali
104 m²
3.450 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Baruffini?
Il prezzo medio si attesta sui 37 €/m². Negli appartamenti sale a 40 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baruffini?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.