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Case in affitto a Centro, Terranuova Bracciolini

Abbiamo 78 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 646 €.

62 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 646 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    15 immobili
  • Case 6,3%
    1 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 31,3%
    5 immobili
  • 3 locali 31,3%
    5 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 400–500 € 25,0%
    4 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    4 immobili
  • 700–800 € 43,8%
    7 immobili
  • 1.100–1.200 € 6,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    4 immobili
  • 50–80 m² 31,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 6,3%
    1 immobili
  • 90–110 m² 31,3%
    5 immobili
  • 270–280 m² 6,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 78 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 9 €/m², e le case sui 273 m² e 4 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 4,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,0 a 5,8 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,6%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.363 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,6
2024 5,0 4,0–6,0
2023 5,1 4,3–5,8
2022 4,5 4,1–4,9
2021 5,2 4,3–6,1
2020 5,3 4,6–5,9
2019 5,2 4,5–5,9
2018 4,7 4,0–5,4
2017 4,7 4,0–5,4
2016 4,7 4,0–5,4
2015 4,8 4,0–5,5
2014 5,0 4,3–5,7
2013 4,9 4,3–5,5
2012 5,2 4,5–5,8
2011 5,6 4,9–6,2
2010 5,8 5,0–6,6
2009 6,2 5,3–7,0
2008 6,5 5,6–7,4
2007 6,5 5,5–7,4
2006 6,2 5,3–7,1
2005 5,7 4,9–6,5
2004 5,6 4,8–6,3

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.363 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 646 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 15 appartamenti e 1 case e 62 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²510 €
3 locali77 m²700 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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