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Case in affitto a Centro, Terranuova Bracciolini

Abbiamo 101 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 678 €.

84 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 678 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    15 immobili
  • Case 11,8%
    2 immobili

Quanti locali

17 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 29,4%
    5 immobili
  • 3 locali 35,3%
    6 immobili
  • 4 locali 17,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    2 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 400–500 € 23,5%
    4 immobili
  • 600–700 € 23,5%
    4 immobili
  • 700–800 € 41,2%
    7 immobili
  • 1.100–1.300 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 30–50 m² 23,5%
    4 immobili
  • 50–80 m² 35,3%
    6 immobili
  • 80–90 m² 5,9%
    1 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    4 immobili
  • 180–280 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 101 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 9 €/m², e le case sui 228 m² e 5 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 4,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,0 a 5,8 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,6%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.363 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,0–5,6
2024 5,0 4,0–6,0
2023 5,1 4,3–5,8
2022 4,5 4,1–4,9
2021 5,2 4,3–6,1
2020 5,3 4,6–5,9
2019 5,2 4,5–5,9
2018 4,7 4,0–5,4
2017 4,7 4,0–5,4
2016 4,7 4,0–5,4
2015 4,8 4,0–5,5
2014 5,0 4,3–5,7
2013 4,9 4,3–5,5
2012 5,2 4,5–5,8
2011 5,6 4,9–6,2
2010 5,8 5,0–6,6
2009 6,2 5,3–7,0
2008 6,5 5,6–7,4
2007 6,5 5,5–7,4
2006 6,2 5,3–7,1
2005 5,7 4,9–6,5
2004 5,6 4,8–6,3

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.363 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 678 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 101 immobili disponibili: 15 appartamenti e 2 case e 84 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²510 €
3 locali76 m²700 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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