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Case in affitto a Castel San Niccolò, Casentino

Esplora 93 case in affitto a Castel San Niccolò, con prezzi compresi tra 350 € e 390 € e un prezzo medio di 370 €.

91 proprietà in affitto vicino a Castel San Niccolò

Guida al mercato degli immobili in affitto a Castel San Niccolò

Prezzo medio 370 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–390 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Castel San Niccolò comprende 93 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 5 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 50 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi degli affitti a Castel San Niccolò — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Castel San Niccolò l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,5 e massimi fino a 3,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,6%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 885 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castel San Niccolò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,7
2024 3,2 2,6–3,7
2023 3,2 2,6–3,7
2022 3,0 2,4–3,5
2021 3,4 2,7–4,0
2020 3,4 2,7–4,0
2019 3,4 2,7–4,0
2018 3,4 2,7–4,0
2017 3,4 2,7–4,0
2016 3,4 2,7–4,1
2015 3,4 2,7–4,1
2014 3,4 2,7–4,1
2013 3,4 2,7–4,1
2012 3,5 2,8–4,2
2011 3,7 2,9–4,4
2010 3,7 2,9–4,4
2009 3,9 3,1–4,6
2008 4,1 3,3–4,9
2007 4,2 3,4–5,0
2006 4,1 3,3–4,9
2005 3,9 3,1–4,7
2004 3,9 3,1–4,7
Canoni di locazione per zona a Castel San Niccolò (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Abitati Di Strada In Casentino, Borgo Alla Collina, Zona Industriale Ponte D`arno E Zone Limitrofe Centrale 3,2 900
Nuclei Urbani Di Caiano, Cetica E Rimanente Territorio Comunale Rurale 3,1 875

Per inquadrare il mercato degli affitti di Castel San Niccolò conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le ville e i villini raggiungono 4,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 885 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel San Niccolò, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Castel San Niccolò?

Affittare una casa a Castel San Niccolò costa in media circa 370 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Castel San Niccolò?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 91 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel San Niccolò?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 390 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 64 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel San Niccolò?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel San Niccolò?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Segue la casa di due locali.

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