Case in affitto a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma
Affittare case a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: 170 case con prezzi da 350 € a 12.000 € e un prezzo medio di 1.200 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni
Prezzo medio1.200 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–12.000 €dal minimo al massimo
Superficie media108 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
170 totali
80%appartamenti
Appartamenti80,0%
136 immobili
Case18,8%
32 immobili
Altre tipologie1,2%
2 immobili
Quanti locali
168 totali
43%3 locali
1 locale8,3%
14 immobili
2 locali29,2%
49 immobili
3 locali42,9%
72 immobili
4 locali11,9%
20 immobili
5+ locali7,7%
13 immobili
Fasce di canone
168 totali
300–800 €32,7%
55 immobili
800–900 €16,1%
27 immobili
900–1.000 €12,5%
21 immobili
1.000–1.400 €23,8%
40 immobili
1.400–12.100 €14,9%
25 immobili
Fasce di superficie
168 totali
20–60 m²26,8%
45 immobili
60–70 m²14,3%
24 immobili
70–90 m²19,6%
33 immobili
90–120 m²19,6%
33 immobili
120–1.610 m²19,6%
33 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
78 m²
234 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il mercato in affitto a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni comprende 170 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 136 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 234 m² e 10 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni hanno un canone medio di 12,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,5 a 18,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +27,1%.
Affitto medio12,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,5–18,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+27,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+20,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.088 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,3
7,5–18,0
2024
12,1
8,0–17,0
2023
11,3
7,3–16,0
2022
10,2
6,8–14,3
2021
9,6
6,5–13,0
2020
9,7
6,8–13,0
2019
10,2
6,5–14,5
2018
10,2
6,5–14,3
2017
10,6
7,5–13,8
2016
10,7
8,0–13,8
2015
10,2
7,8–12,8
2014
10,5
8,3–12,8
2013
10,7
8,5–12,5
2012
10,7
8,3–12,8
2011
10,7
8,5–12,8
2010
10,6
8,5–12,8
2009
11,0
8,8–13,0
2008
11,9
9,5–13,8
2007
12,6
10,3–14,8
2006
13,1
10,8–15,0
Canoni di locazione per zona a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli)
Suburbana
15,4
4.050
Casal Monastero (Via Guglielmino)
Suburbana
10,2
2.625
Casal Monastero (Via Belmonte In Sabina)
Suburbana
9,3
2.175
Gli alloggi di Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,5 e 18,0 €/m² al mese (media 12,3). Le economiche restano più accessibili, da 6,8 a 15,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 12,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?
In media, il prezzo per affittare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni è di 1.200 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?
Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 136 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
943 €
2 locali
57 m²
776 €
3 locali
84 m²
975 €
4 locali
132 m²
1.329 €
5 locali
175 m²
1.575 €
6 locali
473 m²
4.050 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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