Case in affitto a Silandro, Val Venosta, Vinschgau
Abbiamo 485 case in affitto vicino a Silandro.
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Prezzi degli affitti a Silandro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Silandro? In media circa 7,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 13,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 13 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 22,2%.
Affitto medio7,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,1–13,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+27,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.350 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Silandro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,6
5,0–13,0
2024
7,2
4,1–13,0
2023
6,9
4,1–12,3
2022
6,8
3,4–12,3
2021
6,4
3,4–10,0
2020
6,2
3,4–9,7
2019
6,1
3,1–9,7
2018
6,1
3,1–9,3
2017
6,1
3,1–9,7
2016
6,0
3,1–9,0
2015
5,9
3,1–8,3
2014
5,8
3,1–8,0
2013
5,2
3,0–8,0
2012
5,2
3,0–8,0
2011
5,1
2,6–8,0
2010
5,1
2,6–8,0
2009
5,1
2,6–9,0
2008
5,1
2,6–9,0
2007
5,2
2,6–9,0
2006
5,2
2,6–9,0
2005
5,2
2,6–9,0
2004
0,0
0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Silandro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Di Silandro
Semicentrale
11,2
3.550
Zone Ricercate Franziskaner E Milionaerviertl
Semicentrale
7,7
2.450
Centro Storico
Centrale
7,7
2.450
Zona Caserme E Centro Abitato Delle Frazioni Di Corces E Covelano
Periferica
6,9
2.200
Zone Ricercate Della Frazione Di Corces
Periferica
6,8
2.175
Centro Abitato Della Frazione Di Vezzano
Suburbana
6,3
2.000
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud
Rurale
5,8
1.800
Zona Produttiva E Artigianale Silandro Est
Periferica
5,5
1.900
Zona Residuale Agricola
Rurale
4,9
1.550
Zona Rurale Della Localita Di Sonnenberg
Rurale
4,4
1.750
Zona Rurale Di Montagna E Localita` Nordersberg
Rurale
3,7
1.350
Zona Rurale Di Montagna
Rurale
3,7
1.350
Zone Produttive Caserme, Silandro Est, Vezzano Sud
Periferica
0,0
1.500
I canoni di Silandro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,1 a 13,0 €/m² al mese (media 7,4). Le ville e i villini arrivano a 12,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Silandro
Che budget serve per affittare a Silandro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Silandro costa in media circa 1.762 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 485 immobili: 345 appartamenti e 11 case e 129 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 250 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Silandro?
In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Silandro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
1.621 €
2 locali
53 m²
1.201 €
3 locali
74 m²
1.919 €
4 locali
100 m²
2.712 €
5 locali
149 m²
1.569 €
6 locali
212 m²
2.275 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Silandro?
In media, è intorno ai 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Silandro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.