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Case in affitto a Silandro, Val Venosta, Vinschgau

Abbiamo 443 case in affitto vicino a Silandro.

Prezzi degli affitti a Silandro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Silandro? In media circa 7,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 13,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 13 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 22,2%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–13,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Silandro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,0–13,0
2024 7,2 4,1–13,0
2023 6,9 4,1–12,3
2022 6,8 3,4–12,3
2021 6,4 3,4–10,0
2020 6,2 3,4–9,7
2019 6,1 3,1–9,7
2018 6,1 3,1–9,3
2017 6,1 3,1–9,7
2016 6,0 3,1–9,0
2015 5,9 3,1–8,3
2014 5,8 3,1–8,0
2013 5,2 3,0–8,0
2012 5,2 3,0–8,0
2011 5,1 2,6–8,0
2010 5,1 2,6–8,0
2009 5,1 2,6–9,0
2008 5,1 2,6–9,0
2007 5,2 2,6–9,0
2006 5,2 2,6–9,0
2005 5,2 2,6–9,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Silandro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Di Silandro Semicentrale 11,2 3.550
Zone Ricercate Franziskaner E Milionaerviertl Semicentrale 7,7 2.450
Centro Storico Centrale 7,7 2.450
Zona Caserme E Centro Abitato Delle Frazioni Di Corces E Covelano Periferica 6,9 2.200
Zone Ricercate Della Frazione Di Corces Periferica 6,8 2.175
Centro Abitato Della Frazione Di Vezzano Suburbana 6,3 2.000
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud Rurale 5,8 1.800
Zona Produttiva E Artigianale Silandro Est Periferica 5,5 1.900
Zona Residuale Agricola Rurale 4,9 1.550
Zona Rurale Della Localita Di Sonnenberg Rurale 4,4 1.750
Zona Rurale Di Montagna E Localita` Nordersberg Rurale 3,7 1.350
Zona Rurale Di Montagna Rurale 3,7 1.350
Zone Produttive Caserme, Silandro Est, Vezzano Sud Periferica 0,0 1.500

I canoni di Silandro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,1 a 13,0 €/m² al mese (media 7,4). Le ville e i villini arrivano a 12,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Silandro

Che budget serve per affittare a Silandro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Silandro costa in media circa 1.804 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 443 immobili: 307 appartamenti e 11 case e 125 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Silandro?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Silandro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.655 €
2 locali53 m²1.182 €
3 locali74 m²1.987 €
4 locali99 m²2.697 €
5 locali149 m²1.569 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Silandro?

In media, è intorno ai 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Silandro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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