Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,6 e 3,6 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 21,5%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-21,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-31,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita908 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,6–3,6
2024
3,5
2,9–4,0
2023
3,8
3,2–4,4
2022
3,8
3,2–4,4
2021
4,1
3,4–4,7
2020
4,0
3,3–4,6
2019
4,4
3,7–5,1
2018
4,7
3,9–5,4
2017
4,2
3,5–4,9
2016
4,0
3,3–4,7
2015
4,5
3,7–5,3
2014
3,7
3,0–4,3
2013
3,7
2,9–4,5
2012
3,8
2,9–4,6
2011
4,6
3,6–5,7
2010
5,7
4,5–7,0
2009
6,3
5,0–7,8
2008
6,1
4,8–7,6
2007
6,9
5,4–8,4
2006
6,8
5,6–8,1
2005
6,1
5,1–7,2
2004
7,0
6,0–8,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Castiglioncello Del Trinoro
Centrale
3,3
1.020
Centro Storico - Sarteano
Centrale
3,1
875
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 846 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 91 immobili: 67 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
333 €
2 locali
57 m²
509 €
3 locali
76 m²
562 €
4 locali
108 m²
849 €
5 locali
119 m²
665 €
6 locali
254 m²
1.816 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.