Prezzi degli affitti a Villa — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Villa un canone medio di 6,7 €/m² al mese, compreso tra 4,5 e 8,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio6,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,5–8,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+38,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.400 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,7
4,5–8,8
2024
6,7
4,5–8,8
2023
6,7
4,5–8,8
2022
6,7
4,5–8,8
2021
6,7
4,5–8,8
2020
6,7
4,5–8,8
2019
6,7
4,5–8,8
2018
6,7
4,5–8,8
2017
6,7
4,5–8,8
2016
6,7
4,5–8,8
2015
4,8
3,8–5,8
Distinguendo per tipologia, a Villa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,5 a 8,8 €/m² al mese (media 6,7). Le ville raggiungono 9,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villa
Che budget serve per affittare a Villa?
In media, il prezzo per affittare a Villa è di 3.456 € al mese, ovvero intorno ai 45 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Villa?
In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 40 appartamenti e 4 case e 32 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Villa?
L'offerta parte intorno ai 1.700 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
59 m²
2.757 €
3 locali
78 m²
3.666 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 45 €/m². Negli appartamenti resta sui 45 €/m², mentre nelle case resta sui 45 €/m².
Che cosa si affitta di più a Villa?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.