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Case in affitto a Centro, San Felice del Benaco

Esplora 26 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 600 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.954 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.954 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    19 immobili
  • Case 15,4%
    4 immobili
  • Altre tipologie 11,5%
    3 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 1 locale
  • 1 locale 43,5%
    10 immobili
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 4,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 600–800 € 30,4%
    7 immobili
  • 800–900 € 17,4%
    4 immobili
  • 900–1.200 € 13,0%
    3 immobili
  • 1.200–1.900 € 21,7%
    5 immobili
  • 2.500–15.100 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 0–50 m² 30,4%
    7 immobili
  • 50–60 m² 26,1%
    6 immobili
  • 60–70 m² 4,3%
    1 immobili
  • 70–90 m² 26,1%
    6 immobili
  • 210–460 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 26 immobili in affitto: 19 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 57 m² (17 €/m²) e le case sui 225 m² (29 €/m²).

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 8,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,2 e 9,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,9%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 7,2–9,0
2024 8,4 7,4–9,3
2023 8,1 7,2–8,9
2022 7,8 7,0–8,5
2021 7,8 7,0–8,5
2020 7,7 6,9–8,4
2019 7,7 6,9–8,4
2018 7,7 6,9–8,4
2017 7,7 6,9–8,4
2016 7,7 6,9–8,4
2015 7,7 6,9–8,4
2014 8,5 7,7–9,3
2013 8,5 7,7–9,3
2012 8,5 7,7–9,3
2011 8,5 7,7–9,3
2010 9,0 8,1–9,8
2009 9,0 8,1–9,8
2008 7,2 5,8–8,6
2007 6,6 5,3–7,8
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,2 4,2–6,2
2004 4,8 3,8–5,7

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,2 a 9,0 €/m² al mese (media 8,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,4 a 8,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.954 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 19 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 600 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²888 €
2 locali56 m²1.230 €
3 locali58 m²1.158 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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