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Case in affitto a Centro, San Felice del Benaco

Esplora 33 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 600 € e 15.000 € e un prezzo medio di 2.158 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.158 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    24 immobili
  • Case 18,2%
    6 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    3 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 36,7%
    11 immobili
  • 2 locali 16,7%
    5 immobili
  • 3 locali 33,3%
    10 immobili
  • 4 locali 3,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    3 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 600–800 € 33,3%
    10 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    6 immobili
  • 900–1.000 € 6,7%
    2 immobili
  • 1.000–1.600 € 20,0%
    6 immobili
  • 1.800–15.100 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 0–50 m² 23,3%
    7 immobili
  • 50–60 m² 23,3%
    7 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    4 immobili
  • 120–460 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 33 immobili in affitto: 24 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (15 €/m²) e le case sui 237 m² (30 €/m²).

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 8,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,2 e 9,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,9%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 7,2–9,0
2024 8,4 7,4–9,3
2023 8,1 7,2–8,9
2022 7,8 7,0–8,5
2021 7,8 7,0–8,5
2020 7,7 6,9–8,4
2019 7,7 6,9–8,4
2018 7,7 6,9–8,4
2017 7,7 6,9–8,4
2016 7,7 6,9–8,4
2015 7,7 6,9–8,4
2014 8,5 7,7–9,3
2013 8,5 7,7–9,3
2012 8,5 7,7–9,3
2011 8,5 7,7–9,3
2010 9,0 8,1–9,8
2009 9,0 8,1–9,8
2008 7,2 5,8–8,6
2007 6,6 5,3–7,8
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,2 4,2–6,2
2004 4,8 3,8–5,7

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,2 a 9,0 €/m² al mese (media 8,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,4 a 8,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.158 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 24 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 600 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²883 €
2 locali56 m²1.230 €
3 locali75 m²974 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 30 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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