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Case in affitto a Centro, San Felice del Benaco

Esplora 258 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 650 € e 15.000 € e un prezzo medio di 2.294 €.

237 proprietà in affitto vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.294 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 24 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    14 immobili
  • Case 22,2%
    4 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 38,9%
    7 immobili
  • 2 locali 27,8%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 4 locali 5,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    2 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 600–800 € 27,8%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 1.100–1.600 € 27,8%
    5 immobili
  • 1.800–2.600 € 11,1%
    2 immobili
  • 4.500–15.100 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 0–50 m² 22,2%
    4 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    6 immobili
  • 70–80 m² 5,6%
    1 immobili
  • 80–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 210–460 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 258 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (18 €/m²) e le case sui 225 m² (29 €/m²).

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 8,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,2 e 9,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,9%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 7,2–9,0
2024 8,4 7,4–9,3
2023 8,1 7,2–8,9
2022 7,8 7,0–8,5
2021 7,8 7,0–8,5
2020 7,7 6,9–8,4
2019 7,7 6,9–8,4
2018 7,7 6,9–8,4
2017 7,7 6,9–8,4
2016 7,7 6,9–8,4
2015 7,7 6,9–8,4
2014 8,5 7,7–9,3
2013 8,5 7,7–9,3
2012 8,5 7,7–9,3
2011 8,5 7,7–9,3
2010 9,0 8,1–9,8
2009 9,0 8,1–9,8
2008 7,2 5,8–8,6
2007 6,6 5,3–7,8
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,2 4,2–6,2
2004 4,8 3,8–5,7

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,2 a 9,0 €/m² al mese (media 8,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,4 a 8,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.294 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 258 immobili: 14 appartamenti e 4 case e 240 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 650 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²980 €
2 locali56 m²1.230 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 24 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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