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Case in affitto a Laces, Val Venosta, Vinschgau

Abbiamo 215 case in affitto vicino a Laces.

Prezzi degli affitti a Laces — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Laces: il canone medio è di circa 6,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,6 e 9,3 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +36,8%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.458 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Laces per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 4,0–9,3
2024 6,5 3,6–10,2
2023 6,2 3,6–10,2
2022 5,6 3,0–8,5
2021 5,4 3,0–7,9
2020 5,0 3,0–7,0
2019 5,0 3,0–7,0
2018 5,0 3,0–7,0
2017 4,9 3,0–6,7
2016 4,8 3,0–6,7
2015 4,3 2,7–5,8
2014 4,1 2,7–5,7
2013 3,8 2,4–5,7
2012 3,8 2,4–5,7
2011 3,8 2,4–5,7
2010 3,8 2,4–5,7
2009 3,8 2,4–5,7
2008 3,8 2,4–5,7
2007 3,8 2,4–5,7
2006 4,1 2,5–6,2
2005 3,9 2,6–4,8
Canoni di locazione per zona a Laces (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 8,3 3.400
Centri Abitati Delle Frazioni Di Coldrano, Morter E Tarres Suburbana 7,6 2.600
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 4,9 1.550
Zona Residuale Agricola Comunale Rurale 4,5 1.800
Zona Campeggio Di Laces E Coldrano Periferica 4,4 1.500
Centri Abitati Delle Frazioni Di Morter E Tarres Periferica 4,3 1.475
Zone Residuali Agricole Delle Frazioni Di Morter E Tarres E San Martino Al Monte Rurale 3,1 1.125
S. Martino Al Monte E Zona Residuale Agricola Rurale 2,7 1.050

A Laces il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,6 e arrivano a 9,3 €/m² al mese (media 6,6). Ville e villini toccano 11,4 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 10,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.458 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Laces: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Laces?

Affittare una casa a Laces costa in media circa 1.531 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 215 immobili: 162 appartamenti e 11 case e 42 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Laces?

L'offerta parte intorno ai 416 € e arriva fino ai 9.999 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Laces?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Laces:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²1.687 €
2 locali56 m²1.073 €
3 locali76 m²1.578 €
4 locali102 m²1.518 €
5 locali158 m²1.698 €
6 locali195 m²2.131 €

Quanto costa il metro quadro a Laces?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Laces?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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