Prezzi degli affitti a Montechiaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Montechiaro: il canone medio è di circa 4,2 €/m² al mese e oscilla tra 3,6 e 5,0 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +34,3%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,6–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+34,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+34,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.675 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montechiaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
4,0–5,0
2024
4,0
3,6–4,3
2023
4,0
3,6–4,3
2022
3,4
3,0–3,8
2021
3,4
2,9–3,8
2020
3,4
2,9–3,8
2019
3,4
2,9–3,8
2018
3,4
2,9–3,8
2017
3,4
2,9–3,8
2016
3,4
2,9–3,8
2015
3,4
2,9–3,8
2014
3,4
2,9–3,8
2013
3,3
2,6–3,8
2012
3,3
2,6–3,8
2011
3,0
2,5–3,8
2010
3,0
2,5–3,8
2009
3,0
2,5–3,8
2008
3,0
2,5–3,8
2007
3,0
2,5–3,8
2006
3,4
2,8–4,2
2005
3,4
2,8–4,2
Canoni di locazione per zona a Montechiaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Montechiaro
Rurale
4,5
1.800
Centro Abitato Della Frazione Di Montechiaro
Periferica
3,2
1.175
A Montechiaro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,6 e arrivano a 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Ville e villini toccano 6,1 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 6,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Montechiaro, in cifre
Che budget serve per affittare a Montechiaro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montechiaro costa in media circa 1.606 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Montechiaro?
L'offerta attuale si aggira sui 470 immobili: 336 appartamenti e 9 case e 125 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 333 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montechiaro?
Di solito hanno intorno ai 66 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 66 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montechiaro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
1.429 €
2 locali
52 m²
1.161 €
3 locali
71 m²
1.711 €
4 locali
99 m²
2.853 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 24 €/m². Negli appartamenti sale a 25 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montechiaro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.