Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 8,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,5 a 9,9 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +77,6%.
Affitto medio8,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,5–9,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+77,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+95,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.200 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,7
7,5–9,9
2024
7,9
6,8–9,0
2023
6,2
5,3–7,0
2022
6,2
5,3–7,0
2021
5,9
5,0–6,7
2020
4,9
4,3–5,5
2019
4,9
4,3–5,5
2018
4,9
4,3–5,5
2017
4,6
4,0–5,2
2016
4,5
3,7–5,2
2015
4,5
3,7–5,2
2014
4,5
3,7–5,2
2013
4,0
3,0–5,2
2012
4,0
3,0–5,2
2011
4,0
3,0–5,2
2010
4,0
3,0–5,2
2009
4,0
3,0–5,2
2008
4,0
3,0–5,2
2007
4,3
3,0–5,4
2006
4,8
3,3–6,0
2005
4,8
3,3–6,0
2004
1,9
0,0–4,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo
Centrale
8,7
3.200
Zona Campeggio
Centrale
3,9
1.400
Zona Campeggio
Centrale
3,5
1.250
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,5 e arrivano a 9,9 €/m² al mese (media 8,7). Ville e villini toccano 10,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 10,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.702 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 380 immobili: 262 appartamenti e 6 case e 112 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 66 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
1.472 €
2 locali
52 m²
1.163 €
3 locali
70 m²
1.862 €
4 locali
94 m²
3.022 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 26 €/m². Negli appartamenti sale a 27 €/m², mentre nelle case scende a 21 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.