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Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 8,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,5 a 9,9 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +77,6%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +77,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +95,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 7,5–9,9
2024 7,9 6,8–9,0
2023 6,2 5,3–7,0
2022 6,2 5,3–7,0
2021 5,9 5,0–6,7
2020 4,9 4,3–5,5
2019 4,9 4,3–5,5
2018 4,9 4,3–5,5
2017 4,6 4,0–5,2
2016 4,5 3,7–5,2
2015 4,5 3,7–5,2
2014 4,5 3,7–5,2
2013 4,0 3,0–5,2
2012 4,0 3,0–5,2
2011 4,0 3,0–5,2
2010 4,0 3,0–5,2
2009 4,0 3,0–5,2
2008 4,0 3,0–5,2
2007 4,3 3,0–5,4
2006 4,8 3,3–6,0
2005 4,8 3,3–6,0
2004 1,9 0,0–4,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 8,7 3.200
Zona Campeggio Centrale 3,9 1.400
Zona Campeggio Centrale 3,5 1.250

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,5 e arrivano a 9,9 €/m² al mese (media 8,7). Ville e villini toccano 10,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 10,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

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