Prezzi degli affitti a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di San Giovanni l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 9,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 8,0 e massimi fino a 10,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,6%.
Affitto medio9,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,0–10,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.463 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,4
8,0–10,7
2024
9,7
8,2–11,1
2023
9,5
8,0–10,9
2022
9,3
7,7–10,8
2021
9,0
7,5–10,5
2020
8,9
7,4–10,3
2019
9,0
7,5–10,5
2018
9,3
7,7–10,9
2017
9,6
7,9–11,2
2016
9,1
7,5–10,7
2015
9,4
7,7–11,0
2014
11,0
8,8–13,2
2013
12,1
9,7–14,5
2012
13,0
10,5–15,4
2011
13,3
10,9–15,7
2010
13,3
11,3–15,3
2009
13,2
11,3–15,0
2008
12,2
10,1–14,3
2007
12,1
9,8–14,3
2006
11,1
9,4–12,7
2005
10,6
8,8–12,3
2004
9,0
7,5–10,5
Canoni di locazione per zona a San Giovanni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Fascia Costiera Da S.giovanni A Bagnaia
Semicentrale
12,1
3.250
Fascia Costiera Da S.giovanni A Bagnaia
Periferica
9,4
2.450
Il mercato degli affitti di San Giovanni si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 8,0 e 10,9 €/m² al mese (media 9,4). Le ville e i villini toccano 13,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.463 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Giovanni, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a San Giovanni?
Affittare una casa a San Giovanni costa in media circa 1.774 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni?
L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 15 appartamenti e 11 case e 12 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 7.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
33 m²
920 €
2 locali
46 m²
1.541 €
3 locali
86 m²
1.700 €
4 locali
92 m²
2.134 €
6 locali
135 m²
2.738 €
Quanto costa il metro quadro a San Giovanni?
In media, è intorno ai 24 €/m². Negli appartamenti scende a 23 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Giovanni?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di un locale.