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Case in affitto a Opera, Milano Sud

Consulta 124 case in affitto a Opera, con un prezzo medio di 957 € e una forbice di prezzi da 600 € a 2.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Opera

Prezzo medio 957 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

124 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    124 immobili

Quanti locali

124 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 30,6%
    38 immobili
  • 2 locali 42,7%
    53 immobili
  • 3 locali 18,5%
    23 immobili
  • 4 locali 7,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 0,8%
    1 immobili

Fasce di canone

124 totali
  • 600–800 € 36,3%
    45 immobili
  • 800–900 € 18,5%
    23 immobili
  • 900–1.000 € 9,7%
    12 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,7%
    22 immobili
  • 1.300–2.600 € 17,7%
    22 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 30–40 m² 25,8%
    32 immobili
  • 40–50 m² 18,5%
    23 immobili
  • 50–70 m² 18,5%
    23 immobili
  • 70–100 m² 19,4%
    24 immobili
  • 100–190 m² 17,7%
    22 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Opera sono in affitto 124 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 15 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Opera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Opera: il canone medio è di circa 7,9 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 9,4 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +45,4%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +45,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Opera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 6,8–9,4
2024 7,8 6,5–9,0
2023 7,3 6,0–8,6
2022 6,2 5,0–7,7
2021 5,8 5,0–7,0
2020 5,6 4,6–6,7
2019 5,6 4,6–6,7
2018 5,1 4,2–6,1
2017 5,1 4,2–6,1
2016 5,2 4,3–6,2
2015 5,2 4,3–6,2
2014 5,2 4,3–6,2
2013 5,2 4,3–6,2
2012 5,2 4,3–6,2
2011 5,2 4,3–6,2
2010 5,2 4,3–6,2
2009 5,2 4,3–6,2
2008 5,3 4,4–6,3
2007 5,0 4,3–5,8
2006 4,4 3,8–5,2
Canoni di locazione per zona a Opera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 8,1 1.925
Noverasco Suburbana 8,1 1.875
Centro Urbano Centrale 8,0 2.000
Periferia Periferica 7,6 1.775
Dello Zerbo, Del Lavoro, Piemonte, La Malfa, F.lli Cervi - Centrale 5,7 1.825
Periferia - Periferica 4,7 1.525

Gli alloggi di Opera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 9,4 €/m² al mese (media 7,9). Ville e villini arrivano fino a 9,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Opera, in cifre

Che budget serve per affittare a Opera?

Affittare una casa a Opera costa in media circa 957 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Opera?

Al momento ci sono 124 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Opera?

Trovi da 600 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Opera?

La superficie media si aggira sui 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Opera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²686 €
2 locali58 m²887 €
3 locali99 m²1.215 €
4 locali132 m²1.756 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Opera?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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