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Case in affitto a Opera, Milano Sud

Consulta 161 case in affitto a Opera, con un prezzo medio di 990 € e una forbice di prezzi da 600 € a 2.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Opera

Prezzo medio 990 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

161 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    161 immobili

Quanti locali

161 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 28,6%
    46 immobili
  • 2 locali 39,1%
    63 immobili
  • 3 locali 21,7%
    35 immobili
  • 4 locali 8,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    3 immobili

Fasce di canone

161 totali
  • 600–800 € 32,9%
    53 immobili
  • 800–900 € 16,8%
    27 immobili
  • 900–1.100 € 19,3%
    31 immobili
  • 1.100–1.300 € 12,4%
    20 immobili
  • 1.300–2.600 € 18,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 30–40 m² 22,4%
    36 immobili
  • 40–50 m² 18,0%
    29 immobili
  • 50–80 m² 24,8%
    40 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    31 immobili
  • 110–190 m² 15,5%
    25 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Opera sono in affitto 161 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 14 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Opera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Opera: il canone medio è di circa 7,9 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 9,4 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +45,4%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +45,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Opera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 6,8–9,4
2024 7,8 6,5–9,0
2023 7,3 6,0–8,6
2022 6,2 5,0–7,7
2021 5,8 5,0–7,0
2020 5,6 4,6–6,7
2019 5,6 4,6–6,7
2018 5,1 4,2–6,1
2017 5,1 4,2–6,1
2016 5,2 4,3–6,2
2015 5,2 4,3–6,2
2014 5,2 4,3–6,2
2013 5,2 4,3–6,2
2012 5,2 4,3–6,2
2011 5,2 4,3–6,2
2010 5,2 4,3–6,2
2009 5,2 4,3–6,2
2008 5,3 4,4–6,3
2007 5,0 4,3–5,8
2006 4,4 3,8–5,2
Canoni di locazione per zona a Opera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 8,1 1.925
Noverasco Suburbana 8,1 1.875
Centro Urbano Centrale 8,0 2.000
Periferia Periferica 7,6 1.775
Dello Zerbo, Del Lavoro, Piemonte, La Malfa, F.lli Cervi - Centrale 5,7 1.825
Periferia - Periferica 4,7 1.525

Gli alloggi di Opera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 9,4 €/m² al mese (media 7,9). Ville e villini arrivano fino a 9,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Opera, in cifre

Che budget serve per affittare a Opera?

Affittare una casa a Opera costa in media circa 990 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Opera?

Al momento ci sono 161 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Opera?

Trovi da 600 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Opera?

La superficie media si aggira sui 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Opera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²676 €
2 locali59 m²891 €
3 locali99 m²1.196 €
4 locali134 m²1.743 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Opera?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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