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Case in affitto a Nicolosi, Parco dell'Etna

Esplora 253 case in affitto a Nicolosi, con prezzi compresi tra 500 € e 3.600 € e un prezzo medio di 1.437 €.

238 proprietà in affitto vicino a Nicolosi

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Nicolosi

Prezzo medio 1.437 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 60,0%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    6 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 500–600 € 26,7%
    4 immobili
  • 600–800 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.300–1.500 € 13,3%
    2 immobili
  • 1.600–2.100 € 26,7%
    4 immobili
  • 3.500–3.700 € 13,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    3 immobili
  • 70–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 100–120 m² 26,7%
    4 immobili
  • 150–160 m² 6,7%
    1 immobili
  • 200–460 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Nicolosi l'offerta in affitto raggiunge i 253 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 177 m² e 11 €/m², e gli appartamenti sui 75 m² e 8 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Nicolosi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nicolosi il canone medio di locazione è di circa 2,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,2 e 3,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,7%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 789 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nicolosi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,5
2024 2,7 2,2–3,4
2023 2,7 2,2–3,4
2022 2,9 2,4–3,6
2021 2,9 2,4–3,6
2020 3,0 2,4–3,7
2019 3,0 2,4–3,7
2018 3,0 2,4–3,7
2017 3,1 2,4–3,7
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,2 2,5–3,8
2014 3,2 2,5–3,8
2013 3,4 2,6–4,1
2012 3,4 2,6–4,3
2011 3,8 2,8–4,7
2010 4,0 3,0–4,8
2009 4,0 3,0–4,8
2008 4,1 3,1–5,1
2007 4,0 3,1–5,0
2006 3,6 3,3–4,2
2005 3,2 2,6–3,9
2004 3,0 2,4–3,5
Canoni di locazione per zona a Nicolosi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Di Contorno Al Centro Storico -Vie : Della Regione - Mantova - Manzoni - D`annunzio - V.monti - Catania - G.pascoli Semicentrale 3,0 840
Vie : Grotta Delle Colombe - Wolfgang Goethe - Scalonazzo - Re Martino - Vle Regina Della Pace/P Rurale 2,8 820
Centro Storico-Vie : Calvario - Laudani - Bixio - S.m.delle Grazie - Fiume - Monte Grappa Centrale 2,7 795
Zona Residuale Periferica-Vie : Monpeluso - S.nicola - Ragalidda - Agrigento - Siracusa - Trapani - Dei Pini - Gennaro Periferica 2,5 745

I canoni di Nicolosi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 3,5 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 789 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Nicolosi: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Nicolosi?

In media, il prezzo per affittare a Nicolosi è di 1.437 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 253 immobili disponibili: 9 case e 6 appartamenti e 238 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nicolosi?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nicolosi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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