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Case in affitto a Nicolosi, Parco dell'Etna

Esplora 273 case in affitto a Nicolosi, con prezzi compresi tra 500 € e 3.600 € e un prezzo medio di 1.403 €.

257 proprietà in affitto vicino a Nicolosi

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Nicolosi

Prezzo medio 1.403 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    6 immobili
  • Case 62,5%
    10 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–600 € 25,0%
    4 immobili
  • 600–800 € 18,8%
    3 immobili
  • 1.200–1.500 € 18,8%
    3 immobili
  • 1.600–2.100 € 25,0%
    4 immobili
  • 3.200–3.700 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    3 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    4 immobili
  • 120–160 m² 12,5%
    2 immobili
  • 200–460 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Nicolosi l'offerta in affitto raggiunge i 273 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 172 m² e 11 €/m², e gli appartamenti sui 75 m² e 8 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Nicolosi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nicolosi il canone medio di locazione è di circa 2,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,2 e 3,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,7%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 789 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nicolosi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,5
2024 2,7 2,2–3,4
2023 2,7 2,2–3,4
2022 2,9 2,4–3,6
2021 2,9 2,4–3,6
2020 3,0 2,4–3,7
2019 3,0 2,4–3,7
2018 3,0 2,4–3,7
2017 3,1 2,4–3,7
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,2 2,5–3,8
2014 3,2 2,5–3,8
2013 3,4 2,6–4,1
2012 3,4 2,6–4,3
2011 3,8 2,8–4,7
2010 4,0 3,0–4,8
2009 4,0 3,0–4,8
2008 4,1 3,1–5,1
2007 4,0 3,1–5,0
2006 3,6 3,3–4,2
2005 3,2 2,6–3,9
2004 3,0 2,4–3,5
Canoni di locazione per zona a Nicolosi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Di Contorno Al Centro Storico -Vie : Della Regione - Mantova - Manzoni - D`annunzio - V.monti - Catania - G.pascoli Semicentrale 3,0 840
Vie : Grotta Delle Colombe - Wolfgang Goethe - Scalonazzo - Re Martino - Vle Regina Della Pace/P Rurale 2,8 820
Centro Storico-Vie : Calvario - Laudani - Bixio - S.m.delle Grazie - Fiume - Monte Grappa Centrale 2,7 795
Zona Residuale Periferica-Vie : Monpeluso - S.nicola - Ragalidda - Agrigento - Siracusa - Trapani - Dei Pini - Gennaro Periferica 2,5 745

I canoni di Nicolosi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 3,5 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 789 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Nicolosi: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Nicolosi?

In media, il prezzo per affittare a Nicolosi è di 1.403 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 273 immobili disponibili: 10 case e 6 appartamenti e 257 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nicolosi?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nicolosi?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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