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Case in affitto a Nicolosi, Parco dell'Etna

Esplora 322 case in affitto a Nicolosi, con prezzi compresi tra 500 € e 3.600 € e un prezzo medio di 1.250 €.

300 proprietà in affitto vicino a Nicolosi

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Nicolosi

Prezzo medio 1.250 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
55% case
  • Appartamenti 45,0%
    9 immobili
  • Case 55,0%
    11 immobili

Quanti locali

20 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 15,0%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    5 immobili
  • 4 locali 25,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    6 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 500–600 € 25,0%
    5 immobili
  • 600–700 € 15,0%
    3 immobili
  • 700–1.300 € 20,0%
    4 immobili
  • 1.300–2.100 € 30,0%
    6 immobili
  • 3.200–3.700 € 10,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    4 immobili
  • 70–100 m² 25,0%
    5 immobili
  • 100–120 m² 30,0%
    6 immobili
  • 120–130 m² 5,0%
    1 immobili
  • 150–460 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nicolosi l'offerta in affitto raggiunge i 322 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 161 m² e 11 €/m², e gli appartamenti sui 82 m² e 7 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Nicolosi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nicolosi il canone medio di locazione è di circa 2,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,2 e 3,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,7%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 789 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nicolosi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,5
2024 2,7 2,2–3,4
2023 2,7 2,2–3,4
2022 2,9 2,4–3,6
2021 2,9 2,4–3,6
2020 3,0 2,4–3,7
2019 3,0 2,4–3,7
2018 3,0 2,4–3,7
2017 3,1 2,4–3,7
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,2 2,5–3,8
2014 3,2 2,5–3,8
2013 3,4 2,6–4,1
2012 3,4 2,6–4,3
2011 3,8 2,8–4,7
2010 4,0 3,0–4,8
2009 4,0 3,0–4,8
2008 4,1 3,1–5,1
2007 4,0 3,1–5,0
2006 3,6 3,3–4,2
2005 3,2 2,6–3,9
2004 3,0 2,4–3,5
Canoni di locazione per zona a Nicolosi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Di Contorno Al Centro Storico -Vie : Della Regione - Mantova - Manzoni - D`annunzio - V.monti - Catania - G.pascoli Semicentrale 3,0 840
Vie : Grotta Delle Colombe - Wolfgang Goethe - Scalonazzo - Re Martino - Vle Regina Della Pace/P Rurale 2,8 820
Centro Storico-Vie : Calvario - Laudani - Bixio - S.m.delle Grazie - Fiume - Monte Grappa Centrale 2,7 795
Zona Residuale Periferica-Vie : Monpeluso - S.nicola - Ragalidda - Agrigento - Siracusa - Trapani - Dei Pini - Gennaro Periferica 2,5 745

I canoni di Nicolosi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 3,5 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 789 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Nicolosi: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Nicolosi?

In media, il prezzo per affittare a Nicolosi è di 1.250 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 322 immobili disponibili: 11 case e 9 appartamenti e 302 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicolosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²1.180 €
4 locali129 m²1.170 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nicolosi?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nicolosi?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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