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Case in affitto a Centro, Pedara

Scopri 30 case in affitto a Centro: prezzi da 450 € a 2.500 €, con una media di 864 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 864 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    19 immobili
  • Case 36,7%
    11 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 10,0%
    3 immobili
  • 3 locali 36,7%
    11 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    10 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 400–600 € 40,0%
    12 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    6 immobili
  • 700–1.300 € 23,3%
    7 immobili
  • 1.300–2.600 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    10 immobili
  • 100–110 m² 3,3%
    1 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    6 immobili
  • 150–540 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 30 immobili in affitto: 19 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (7 €/m²) e le case sui 181 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 3,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,8–3,8
2024 3,3 2,8–3,8
2023 3,3 2,8–3,8
2022 3,3 2,8–3,8
2021 3,3 2,8–3,8
2020 3,3 2,8–3,8
2019 3,3 2,8–3,8
2018 3,3 2,8–3,8
2017 3,3 2,7–3,8
2016 3,3 2,8–3,8
2015 3,4 3,0–3,8
2014 3,4 3,0–3,8
2013 3,8 3,1–4,6
2012 3,9 3,1–4,8
2011 4,1 3,3–4,9
2010 4,4 3,6–5,2
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,2 3,4–4,9
2006 4,2 3,5–4,8
2005 3,6 3,1–4,4
2004 3,2 2,9–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Limitrofa Al Centro Storico E Aree Contermini Semicentrale 4,0 1.175
Centro Storico-Vie : Roma - Laudani - Don Bosco - C.leonardi - Narduzzo - Perriera - Trieste - Colleggio - Stella Centrale 3,3 950

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 3,8 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 864 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 19 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 450 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²758 €
4 locali108 m²693 €
5 locali138 m²830 €
6 locali273 m²1.538 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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