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Case in affitto a Centro, Pedara

Scopri 32 case in affitto a Centro: prezzi da 400 € a 2.500 €, con una media di 856 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 856 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    18 immobili
  • Case 43,8%
    14 immobili

Quanti locali

32 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,4%
    3 immobili
  • 3 locali 37,5%
    12 immobili
  • 4 locali 12,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    12 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 400–600 € 43,8%
    14 immobili
  • 600–800 € 25,0%
    8 immobili
  • 1.100–1.400 € 18,8%
    6 immobili
  • 1.600–2.600 € 12,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–60 m² 21,9%
    7 immobili
  • 60–100 m² 31,3%
    10 immobili
  • 100–130 m² 15,6%
    5 immobili
  • 130–160 m² 12,5%
    4 immobili
  • 170–540 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 32 immobili in affitto: 18 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (7 €/m²) e le case sui 190 m² (6 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 3,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,8–3,8
2024 3,3 2,8–3,8
2023 3,3 2,8–3,8
2022 3,3 2,8–3,8
2021 3,3 2,8–3,8
2020 3,3 2,8–3,8
2019 3,3 2,8–3,8
2018 3,3 2,8–3,8
2017 3,3 2,7–3,8
2016 3,3 2,8–3,8
2015 3,4 3,0–3,8
2014 3,4 3,0–3,8
2013 3,8 3,1–4,6
2012 3,9 3,1–4,8
2011 4,1 3,3–4,9
2010 4,4 3,6–5,2
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,2 3,4–4,9
2006 4,2 3,5–4,8
2005 3,6 3,1–4,4
2004 3,2 2,9–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Limitrofa Al Centro Storico E Aree Contermini Semicentrale 4,0 1.175
Centro Storico-Vie : Roma - Laudani - Don Bosco - C.leonardi - Narduzzo - Perriera - Trieste - Colleggio - Stella Centrale 3,3 950

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 3,8 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 856 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 18 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 400 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²678 €
4 locali108 m²730 €
5 locali139 m²950 €
6 locali295 m²1.292 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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