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Case in affitto a Centro, Pedara

Scopri 36 case in affitto a Centro: prezzi da 400 € a 2.500 €, con una media di 829 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 829 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    22 immobili
  • Case 38,9%
    14 immobili

Quanti locali

36 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    2 immobili
  • 2 locali 8,3%
    3 immobili
  • 3 locali 38,9%
    14 immobili
  • 4 locali 11,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    13 immobili

Fasce di canone

36 totali
  • 400–600 € 44,4%
    16 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    6 immobili
  • 700–1.300 € 19,4%
    7 immobili
  • 1.300–2.600 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 30–80 m² 27,8%
    10 immobili
  • 80–100 m² 27,8%
    10 immobili
  • 100–130 m² 13,9%
    5 immobili
  • 130–160 m² 11,1%
    4 immobili
  • 170–540 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 36 immobili in affitto: 22 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (7 €/m²) e le case sui 199 m² (6 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 3,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,8–3,8
2024 3,3 2,8–3,8
2023 3,3 2,8–3,8
2022 3,3 2,8–3,8
2021 3,3 2,8–3,8
2020 3,3 2,8–3,8
2019 3,3 2,8–3,8
2018 3,3 2,8–3,8
2017 3,3 2,7–3,8
2016 3,3 2,8–3,8
2015 3,4 3,0–3,8
2014 3,4 3,0–3,8
2013 3,8 3,1–4,6
2012 3,9 3,1–4,8
2011 4,1 3,3–4,9
2010 4,4 3,6–5,2
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,2 3,4–4,9
2006 4,2 3,5–4,8
2005 3,6 3,1–4,4
2004 3,2 2,9–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Limitrofa Al Centro Storico E Aree Contermini Semicentrale 4,0 1.175
Centro Storico-Vie : Roma - Laudani - Don Bosco - C.leonardi - Narduzzo - Perriera - Trieste - Colleggio - Stella Centrale 3,3 950

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 3,8 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 829 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 22 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 400 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²689 €
4 locali108 m²693 €
5 locali138 m²830 €
6 locali279 m²1.286 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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