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Case in affitto a Centro, Morbegno

Esplora 34 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 380 € e 990 € e un prezzo medio di 631 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 631 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–990 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    19 immobili
  • Case 2,9%
    1 immobili
  • Altre tipologie 41,2%
    14 immobili

Quanti locali

20 totali
25% 2 locali
  • 1 locale 15,0%
    3 immobili
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    3 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 300–600 € 30,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 30,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 30,0%
    6 immobili
  • 800–1.000 € 10,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    5 immobili
  • 50–60 m² 15,0%
    3 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    4 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    4 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 34 immobili in affitto: 19 appartamenti e 1 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (9 €/m²) e le case sui 123 m² (4 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,9 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 6,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,3%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 5,2–6,6
2024 5,8 5,1–6,5
2023 5,6 4,9–6,2
2022 5,6 4,9–6,2
2021 5,4 4,7–6,0
2020 5,5 4,8–6,1
2019 5,3 4,6–5,9
2018 4,9 4,2–5,6
2017 4,9 4,2–5,6
2016 5,0 4,6–5,4
2015 5,0 4,6–5,4
2014 5,0 4,6–5,3
2013 5,0 4,6–5,4
2012 5,1 4,7–5,4
2011 5,2 4,7–5,6
2010 5,3 4,8–5,7
2009 5,5 5,1–5,9
2008 5,5 5,1–5,9
2007 5,5 5,1–5,9
2006 5,5 5,1–5,8
2005 4,9 4,4–5,4
2004 4,8 4,3–5,3

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,2 a 6,6 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 631 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 19 appartamenti e 1 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 990 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²534 €
3 locali84 m²765 €
4 locali89 m²680 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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