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Case in affitto a Mentana, Valle del Tevere

Scopri 23 case in affitto a Mentana: prezzi da 450 € a 1.000 €, con una media di 670 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Mentana, in cifre

Prezzo medio 670 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    19 immobili
  • Case 17,4%
    4 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 39,1%
    9 immobili
  • 3 locali 47,8%
    11 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 400–700 € 60,9%
    14 immobili
  • 700–800 € 26,1%
    6 immobili
  • 800–1.100 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–50 m² 21,7%
    5 immobili
  • 50–70 m² 30,4%
    7 immobili
  • 70–80 m² 17,4%
    4 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    4 immobili
  • 100–110 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 81 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Mentana sono in affitto 23 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 81 m² e 9 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Mentana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Mentana? In media circa 6,7 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 9,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 23,1%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.391 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mentana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 4,8–9,3
2024 6,5 4,8–9,0
2023 6,2 4,5–8,5
2022 5,9 4,0–9,0
2021 5,5 4,0–7,0
2020 5,4 4,0–6,8
2019 5,4 4,0–6,8
2018 5,4 4,0–6,8
2017 5,4 4,0–6,5
2016 5,5 4,3–6,8
2015 5,6 4,3–7,0
2014 5,6 4,3–7,0
2013 5,7 4,3–7,5
2012 6,7 5,0–8,5
2011 7,3 5,8–9,0
2010 7,5 6,0–9,0
2009 8,0 6,5–9,5
2008 8,5 7,0–10,5
2007 9,2 7,5–11,3
2006 8,8 7,3–10,0
2005 7,4 5,8–8,8
2004 7,1 6,0–8,3
Canoni di locazione per zona a Mentana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica (Via Reatina) Periferica 7,8 1.600
Espansione Residenziale - Villa Fiorita Suburbana 7,1 1.375
Castel Chiodato Suburbana 6,0 925
Tor Lupara - Santa Lucia-Le Molette-Cerquetta Suburbana 5,9 1.350
Centro Abitato (Via Fausto Cecconi) Centrale 5,9 1.250
Santa Lucia Suburbana 5,3 1.625
Castel Chiodato-Centro Storico Suburbana — 1.600

Il mercato degli affitti di Mentana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,8 e 9,3 €/m² al mese (media 6,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,0 a 8,0 €/m². Le ville e i villini toccano 8,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.391 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Mentana

Che budget serve per affittare a Mentana?

Affittare una casa a Mentana costa in media circa 670 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Mentana?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 19 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mentana?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 81 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mentana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²644 €
3 locali76 m²686 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mentana?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mentana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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