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Case in affitto a Centro, Mentana

Esplora 112 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 450 € e 850 € e un prezzo medio di 646 €.

98 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 646 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    13 immobili
  • Case 7,1%
    1 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 35,7%
    5 immobili
  • 3 locali 50,0%
    7 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 400–700 € 78,6%
    11 immobili
  • 700–800 € 14,3%
    2 immobili
  • 800–900 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–50 m² 21,4%
    3 immobili
  • 50–60 m² 21,4%
    3 immobili
  • 60–80 m² 35,7%
    5 immobili
  • 80–90 m² 7,1%
    1 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 112 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 103 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,8 e 7,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +24,2%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.238 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,8–7,0
2024 5,8 4,8–6,8
2023 5,5 4,5–6,5
2022 4,9 4,0–5,8
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 5,0 4,0–6,0
2018 4,9 4,0–5,8
2017 4,9 4,0–5,8
2016 5,2 4,3–6,0
2015 5,2 4,3–6,0
2014 5,3 4,3–6,3
2013 5,3 4,3–6,3
2012 6,6 5,3–7,8
2011 7,3 6,0–8,5
2010 7,8 6,5–9,0
2009 8,3 7,0–9,5
2008 8,8 7,0–10,5
2007 9,3 7,5–11,0
2006 8,9 7,8–10,0
2005 7,3 6,0–8,6
2004 7,2 6,0–8,3

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,8 a 7,0 €/m² al mese (media 5,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,3 a 6,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 646 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 112 immobili: 13 appartamenti e 1 case e 98 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 450 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²630 €
3 locali72 m²657 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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