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Case in affitto a Centro, Mascalucia

Trova il tuo immobile a Centro: 53 case in affitto con prezzi da 400 € a 4.000 € e una media di 768 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 768 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

53 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    38 immobili
  • Case 28,3%
    15 immobili

Quanti locali

53 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 39,6%
    21 immobili
  • 3 locali 18,9%
    10 immobili
  • 4 locali 24,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    9 immobili

Fasce di canone

53 totali
  • 400–600 € 37,7%
    20 immobili
  • 600–700 € 22,6%
    12 immobili
  • 700–900 € 22,6%
    12 immobili
  • 900–4.100 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–70 m² 30,2%
    16 immobili
  • 70–80 m² 11,3%
    6 immobili
  • 80–110 m² 18,9%
    10 immobili
  • 110–140 m² 22,6%
    12 immobili
  • 140–470 m² 17,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 38 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 7 €/m², e le case sui 178 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,6 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 4,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,4%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.030 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,9–4,3
2024 3,6 2,8–4,3
2023 3,6 2,8–4,3
2022 3,6 2,8–4,3
2021 3,7 2,9–4,5
2020 3,7 2,9–4,3
2019 3,7 2,9–4,5
2018 3,9 3,0–4,8
2017 3,9 3,0–4,8
2016 3,8 3,0–4,7
2015 3,9 3,0–4,8
2014 3,9 3,0–4,8
2013 4,0 3,3–4,7
2012 4,0 3,3–4,7
2011 4,2 3,5–4,9
2010 4,5 3,8–5,2
2009 4,6 3,9–5,2
2008 4,7 4,0–5,3
2007 4,7 4,0–5,3
2006 4,6 4,0–5,2
2005 4,2 3,5–4,8
2004 3,7 3,1–4,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Storico: Etnea/P- Umberto I - Roma/P - San Nicolo` - Chiesa Madre Centrale 3,7 980
Periferia A Ridosso Del Centro Urbano:de Gasperi-Tremestieri-Roma/P-Regione Siciliana Periferica 3,6 1.065

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.030 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 768 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 38 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²545 €
3 locali84 m²653 €
4 locali118 m²746 €
5 locali173 m²1.110 €
6 locali304 m²1.948 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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