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Case in affitto a La Spezia

Esplora 841 case in affitto a La Spezia, con prezzi compresi tra 110 € e 8.000 € e un prezzo medio di 900 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a La Spezia

Prezzo medio 900 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

841 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    771 immobili
  • Case 6,4%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    16 immobili

Quanti locali

825 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    38 immobili
  • 2 locali 17,5%
    144 immobili
  • 3 locali 35,5%
    293 immobili
  • 4 locali 27,9%
    230 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    120 immobili

Fasce di canone

825 totali
  • 100–700 € 36,1%
    298 immobili
  • 700–800 € 17,5%
    144 immobili
  • 800–900 € 14,9%
    123 immobili
  • 900–1.100 € 12,8%
    106 immobili
  • 1.100–8.100 € 18,7%
    154 immobili

Fasce di superficie

818 totali
  • 10–60 m² 30,7%
    251 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    98 immobili
  • 70–90 m² 24,4%
    200 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    151 immobili
  • 110–910 m² 14,4%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a La Spezia conta 841 immobili, di cui 771 sono appartamenti e 54 case e 16 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 155 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a La Spezia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a La Spezia: il canone medio è di circa 7,1 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 11,0 €/m² nelle 39 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,2%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.620 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a La Spezia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 4,0–11,0
2024 6,9 4,0–10,0
2023 6,5 3,5–9,5
2022 6,5 3,5–9,5
2021 6,4 3,5–9,0
2020 6,4 3,5–9,0
2019 6,4 3,5–9,0
2018 6,4 3,5–9,0
2017 6,3 3,5–8,5
2016 6,2 3,5–8,5
2015 6,3 3,5–9,0
2014 6,3 3,5–9,0
2013 6,5 4,0–10,5
2012 6,5 4,0–10,5
2011 6,3 3,5–10,5
2010 5,7 2,6–8,4
2009 5,7 2,6–8,4
2008 5,7 2,6–8,4
2007 5,6 2,6–8,4
2006 5,0 2,3–7,7
2005 4,9 2,2–7,5
2004 4,6 2,0–7,1
Canoni di locazione per zona a La Spezia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tramonti Rurale 9,5 2.500
Via Dei Colli, Via Mazzini, Piazza Europa, Piazza Verdi, Via Chiodo Centrale 9,3 2.425
Centro Storico, Colli, Via Mazzini, Piazza Europa, Piazza Verdi, Ecc. Centrale 8,8 2.125
Zona Ospedale Centrale 8,8 1.725
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 8,3 1.500
Mazzetta, Migliarina, Canaletto, Favaro, Valdellora, La Chiappa, Rebocco, Pegazzano, Fabiano Basso Semicentrale 8,0 1.675
Mazzetta Migliarina Bragarina Canaletto Semicentrale 8,0 1.525
Centro Storico Centrale 7,5 1.850
Valdellora, Ex Area Ip, Via Vailunga , Via Fontevivo Loc Cento Semicentrale 7,5 1.650
Zona Stazione, Quartiere Umbertino, Viale Ferrari Centrale 7,5 1.550
Marola, Cadimare, Pianello, Montale, Zona Arsenale Di Ponente Periferica 7,3 2.225
Acquasanta,Marola,Cadimare Periferica 7,3 1.900
Sarbia, Foce, Sant'anna, Fabiano Alto, Marola, Cadimare Periferica 7,3 1.900
Vicci,Scorza,Rebocco,Chiappa,Pegazzano,Fabiano Semicentrale 7,3 1.650
Centro, Zona Ospedale, Piazzale Kennedy Centrale 7,0 1.750
Mazzetta, Migliarina, Bragarina, Valdellora, Ex Area Ip, Montepertico Semicentrale 6,8 1.750
Zona Stazione Adiacente Piazza Brin, Viale Ferrari, Scorza, Vicci, Fossitermi, Ospedale Militare, Impianti Sportivi Centrale 6,8 1.550
Montepertico Felettino Isola Periferica 6,8 1.550
Buonviaggio Favaro Pieve Termo Fossamastra Periferica 6,8 1.425
Vignale, Coregna, Foce, Maggiano, Costa Di Murlo, Marinasco, Sarbia, Isola, Pellizzarda, Carozzo, San Venerio Alto Suburbana 6,5 2.100
Marinasco, Sommovigo, Stra, Vignale, Castellazzo Suburbana 6,5 2.100
Sarbia Marinasco Foce Coregna Fabiano Alto Periferica 6,5 1.900
San Venerio Carozzo Suburbana 6,5 1.700
Ruffino,Muggiano Periferica 6,5 1.425
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 6,3 1.800
Pitelli Suburbana 6,3 1.700
Chiappa, Rebocco, Buggi, Pegazzano, Fabiano Basso, Acquasanta Semicentrale 6,3 1.625
Zona Industriale, Limone, Melara, Pianazze, Termo Periferica 6,3 1.600
Favaro, Felettino, Buonviaggio, San Venerio Basso, Pieve, Brigola Suburbana 6,0 1.650
Fascia Collinare Con Edificazioni Sparse Rurale 6,0 1.300
Biassa Suburbana 6,0 1.250
Fascia Collinare Nord-Ovest Da Montalbano A Castellana Rurale 6,0 1.250
Fascia Collinare Nord Est - Montefosco Rurale 6,0 1.225
Fascia Collinare Est Brigola Rurale 6,0 1.225
Campiglia, Biassa Suburbana 5,8 1.550
Campiglia Suburbana 5,5 1.475
Fascia Collinare Est Rurale 5,0 975
Valdurasca, Codeglia Suburbana 4,8 1.025
Fascia Collinare Nord - Valdurasca Rurale 4,3 1.100

Gli alloggi di La Spezia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,0 e 11,0 €/m² al mese (media 7,1). Le signorili, di pregio, salgono a 5,0–9,5 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 4,0 a 11,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.620 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a La Spezia, in cifre

Che budget serve per affittare a La Spezia?

In media, il prezzo per affittare a La Spezia è di 900 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 841 immobili: 771 appartamenti e 54 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 110 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a La Spezia?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a La Spezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²613 €
2 locali51 m²688 €
3 locali64 m²738 €
4 locali91 m²915 €
5 locali117 m²1.211 €
6 locali231 m²2.456 €

Che prezzo al metro quadro si registra a La Spezia?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a La Spezia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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