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Case in affitto a Centro, La Spezia

Affittare case a Centro: 371 case con prezzi da 350 € a 5.500 € e un prezzo medio di 964 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 964 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

371 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    348 immobili
  • Case 4,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    8 immobili

Quanti locali

363 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    20 immobili
  • 2 locali 18,5%
    67 immobili
  • 3 locali 33,6%
    122 immobili
  • 4 locali 25,3%
    92 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    62 immobili

Fasce di canone

363 totali
  • 300–700 € 29,5%
    107 immobili
  • 700–800 € 13,5%
    49 immobili
  • 800–1.000 € 23,7%
    86 immobili
  • 1.000–1.200 € 14,0%
    51 immobili
  • 1.200–5.600 € 19,3%
    70 immobili

Fasce di superficie

361 totali
  • 0–60 m² 31,9%
    115 immobili
  • 60–70 m² 9,4%
    34 immobili
  • 70–90 m² 22,7%
    82 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    62 immobili
  • 110–420 m² 18,8%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 371 immobili, di cui 348 sono appartamenti e 15 case e 8 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 149 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 12 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,0 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,0%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.681 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,6 6,0–9,0
2023 7,6 6,0–9,0
2022 7,8 6,0–9,5
2021 7,6 6,0–9,0
2020 6,9 5,5–8,0
2019 6,9 5,5–8,0
2018 6,9 5,5–8,0
2017 6,9 5,5–8,0
2016 6,4 5,0–8,0
2015 6,9 5,5–8,0
2014 6,9 5,5–8,0
2013 7,0 6,0–8,0
2012 7,0 6,0–8,0
2011 7,0 6,0–8,0
2010 6,2 5,2–7,2
2009 6,2 5,2–7,2
2008 6,2 5,3–7,1
2007 6,1 5,2–7,0
2006 5,9 4,8–7,0
2005 5,8 4,7–6,8
2004 5,5 4,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 7,5 1.850
Zona Stazione, Quartiere Umbertino, Viale Ferrari Centrale 7,5 1.550
Centro, Zona Ospedale, Piazzale Kennedy Centrale 7,0 1.750

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 5,5–8,0 €/m². Le economiche partono da 6,0 e arrivano a 10,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.681 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 964 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 371 immobili: 348 appartamenti e 15 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 350 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²633 €
2 locali50 m²709 €
3 locali64 m²813 €
4 locali94 m²1.013 €
5 locali121 m²1.301 €
6 locali198 m²2.169 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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