1. Inizio
  2. Liguria
  3. La Spezia
  4. La Spezia
  5. Centro

Case in affitto a Centro, La Spezia

Affittare case a Centro: 383 case con prezzi da 350 € a 5.500 € e un prezzo medio di 942 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 942 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

383 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    359 immobili
  • Case 3,9%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    9 immobili

Quanti locali

374 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    23 immobili
  • 2 locali 20,9%
    78 immobili
  • 3 locali 33,4%
    125 immobili
  • 4 locali 24,6%
    92 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    56 immobili

Fasce di canone

374 totali
  • 300–700 € 30,7%
    115 immobili
  • 700–800 € 16,6%
    62 immobili
  • 800–900 € 15,0%
    56 immobili
  • 900–1.200 € 19,5%
    73 immobili
  • 1.200–5.600 € 18,2%
    68 immobili

Fasce di superficie

371 totali
  • 10–60 m² 32,9%
    122 immobili
  • 60–70 m² 10,2%
    38 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    85 immobili
  • 90–110 m² 17,3%
    64 immobili
  • 110–420 m² 16,7%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 383 immobili, di cui 359 sono appartamenti e 15 case e 9 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 147 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 12 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,0 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,0%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.681 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,6 6,0–9,0
2023 7,6 6,0–9,0
2022 7,8 6,0–9,5
2021 7,6 6,0–9,0
2020 6,9 5,5–8,0
2019 6,9 5,5–8,0
2018 6,9 5,5–8,0
2017 6,9 5,5–8,0
2016 6,4 5,0–8,0
2015 6,9 5,5–8,0
2014 6,9 5,5–8,0
2013 7,0 6,0–8,0
2012 7,0 6,0–8,0
2011 7,0 6,0–8,0
2010 6,2 5,2–7,2
2009 6,2 5,2–7,2
2008 6,2 5,3–7,1
2007 6,1 5,2–7,0
2006 5,9 4,8–7,0
2005 5,8 4,7–6,8
2004 5,5 4,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 7,5 1.850
Zona Stazione, Quartiere Umbertino, Viale Ferrari Centrale 7,5 1.550
Centro, Zona Ospedale, Piazzale Kennedy Centrale 7,0 1.750

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 5,5–8,0 €/m². Le economiche partono da 6,0 e arrivano a 10,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.681 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 942 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 383 immobili: 359 appartamenti e 15 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 350 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²609 €
2 locali52 m²695 €
3 locali65 m²818 €
4 locali93 m²992 €
5 locali120 m²1.312 €
6 locali208 m²2.300 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto a Ospedale - Piazza Europa Case in affitto a Fossitermi - La Scorza Case in affitto a La Chiappa - Rebocco Case in affitto a Colli - Vicci Case in affitto a Foce - Sant'Anna Case in affitto a Mazzetta, Maggiolina, Valdellora, La Terrazza Case in affitto a Chiappa, Rebocco, Pegazzano, Fossitermi Case in affitto a Foce, Montalbano, Isola Case in affitto a Fezzano Case in affitto a Canaletto, Bragarina, Migliarina Case in affitto a Fabiano, Marola, Litoranea Case in affitto a Marinasco - Montalbano - Valdurasca Case in affitto a Snam Panigaglia Case in affitto a Valdurasca
Centro - Quartieri
Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Colli Case in affitto a Ospedale Case in affitto a Umbertino - 2 Giugno
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, La Spezia Case in affitto Centro, La Spezia