Case in affitto a Canaletto, Bragarina, Migliarina, La Spezia
Abbiamo 68 case in affitto a Canaletto, Bragarina, Migliarina, con prezzi che vanno da 300 € a 8.000 €, e un prezzo medio di 912 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Canaletto, Bragarina, Migliarina
Prezzo medio912 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–8.000 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
68 totali
91%appartamenti
Appartamenti91,2%
62 immobili
Case8,8%
6 immobili
Quanti locali
68 totali
38%3 locali
1 locale1,5%
1 immobili
2 locali13,2%
9 immobili
3 locali38,2%
26 immobili
4 locali32,4%
22 immobili
5+ locali14,7%
10 immobili
Fasce di canone
68 totali
300–600 €26,5%
18 immobili
600–800 €26,5%
18 immobili
800–900 €19,1%
13 immobili
900–1.000 €13,2%
9 immobili
1.000–8.100 €14,7%
10 immobili
Fasce di superficie
68 totali
30–60 m²27,9%
19 immobili
60–80 m²33,8%
23 immobili
80–110 m²27,9%
19 immobili
110–910 m²10,3%
7 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
75 m²
211 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Canaletto, Bragarina, Migliarina sono disponibili 68 immobili in affitto: 62 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (10 €/m²) e le case sui 211 m² (11 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Canaletto, Bragarina, Migliarina — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Canaletto, Bragarina, Migliarina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,0 €/m² al mese, con valori tra 6,5 e 9,5 €/m² sulle 3 zone OMI di Canaletto, Bragarina, Migliarina. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,5%.
Affitto medio8,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,5–9,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+18,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+18,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.663 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Canaletto, Bragarina, Migliarina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,0
7,0–9,0
2024
8,0
6,5–9,5
2023
7,5
6,0–9,0
2022
7,5
6,0–9,0
2021
7,5
6,0–9,0
2020
6,8
5,5–8,0
2019
6,8
5,5–8,0
2018
6,8
5,5–8,0
2017
6,8
5,5–8,0
2016
6,3
5,5–7,0
2015
6,8
5,5–8,0
2014
6,8
5,5–8,0
2013
6,8
5,5–8,0
2012
6,8
5,5–8,0
2011
7,0
6,0–8,0
2010
5,9
5,3–6,5
2009
5,9
5,3–6,5
2008
6,0
5,3–6,7
2007
5,9
5,1–6,7
2006
5,4
4,4–6,3
2005
5,2
4,2–6,1
2004
4,7
4,0–5,4
Canoni di locazione per zona a Canaletto, Bragarina, Migliarina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Mazzetta, Migliarina, Bragarina, Valdellora, Ex Area Ip, Montepertico
Semicentrale
6,8
1.750
A Canaletto, Bragarina, Migliarina i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,5 a 9,5 €/m² al mese (media 8,0). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 6,0–9,0 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,5 a 9,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Canaletto, Bragarina, Migliarina, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Canaletto, Bragarina, Migliarina?
In media, il prezzo per affittare a Canaletto, Bragarina, Migliarina è di 912 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Canaletto, Bragarina, Migliarina?
L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 62 appartamenti e 6 case.
Qual è la fascia di prezzo a Canaletto, Bragarina, Migliarina?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Canaletto, Bragarina, Migliarina?
La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canaletto, Bragarina, Migliarina:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
44 m²
546 €
3 locali
61 m²
650 €
4 locali
90 m²
861 €
5 locali
110 m²
1.411 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canaletto, Bragarina, Migliarina?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.
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